Revitalisierter Bürocampus mit hohem architektonischem Anspruch

Das Objekt ist ein moderner Bürocampus im Munich Airport Business Park in Hallbergmoos. Der Campus besteht aus acht eigenständigen Gebäuden, die sich individuell nutzen lassen. Von oben erinnert ihre Anordnung an einen Computerchip. Der ursprüngliche Entwurf des Ensembles stammt von einem Träger des Pritzker-Preises, der bedeutendsten Auszeichnung der Architektur. Das Ensemble wurde nach dem Konzept eines Architekturbüros umfassend revitalisiert und Ende 2021 fertiggestellt. Dabei wurden die Lobbys und Gebäudekerne neu gestaltet und neue, begrünte Eingangsbereiche angelegt. Hinzu kamen lichtdurchflutete Gemeinschaftsflächen und Terrassen. Im Mittelpunkt des Campus liegt ein Atrium, das als verbindendes Element und Treffpunkt dient. Je ein Gebäude der drei Gebäudetypen ist nach BREEAM mit der Bewertung „Good“ zertifiziert. Das belegt den hohen Anspruch des Standorts an Nachhaltigkeit. Der Campus umfasst drei Gebäudetypen mit unterschiedlichen Größen: * Gebäudetyp A mit rund 2.730 m², teilbar ab etwa 260 m² * Gebäudetyp B mit rund 3.760 m², teilbar ab etwa 440 m² * Gebäudetyp C mit rund 8.910 m², teilbar ab etwa 640 m² Dadurch lassen sich Flächen von rund 300 m² bis etwa 9.000 m² anbieten. Sie eignen sich sowohl für einen einzelnen Nutzer, der ein ganzes Gebäude belegt, als auch für mehrere Mieter in einem Gebäude. So finden kleinere Teams ebenso passende Flächen wie Unternehmen mit großem Flächenbedarf, die ihre Arbeitsplätze an einem Standort bündeln möchten. Mieter können ihre Marke an den Fassaden platzieren und so ihre Präsenz am Standort deutlich zeigen. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

* Lichte Raumhöhe von ca. 2,75 bis 3,00 m * Raumtiefe von ca. 5,90 m * Energieeffiziente LED-Beleuchtung * Mechanische Lüftung * Leistungsfähiger Glasfaseranschluss * Aufzüge in jedem Gebäude * Großzügige, begrünte Eingangsbereiche und Lobbys * Gastronomieangebot mit Kantinen- und Atriumbereich * Außensitzplätze im Gastronomiebereich * Pavillon mit Barista-Bar * Naturnah gestaltete Außenanlagen mit Aktiv- und Ruhezonen * Freizeitangebote im Außenbereich mit Boulebahn, Tischtennis und Mini-Fußballfeld * 750 Tiefgaragenstellplätze * 7 Außenstellplätze * 10 Ladestationen für Elektrofahrzeuge * 46 Fahrradstellplätze, davon 30 im Außenbereich und 16 in der Tiefgarage * Nachhaltigkeitszertifizierung nach BREEAM mit der Bewertung „Good“ für je ein Gebäude der Typen A, B und C

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.