ETW Köln-Marienburg, ca. 95qm, Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf wird eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung in Köln-Marienburg angeboten. Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1990 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft, in der Lindenallee, im Stadtteil Köln-Marienburg, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die für den Stadtteil Marienburg typische grüne und ruhige Umgebung, verleiht der Immobilie einen besonders hohen Wohnwert. Bereits beim Betreten des großzügigen, hellen Eingangsbereichs vermittelt die Wohnung Wärme und Eleganz. Die Diele ist mit einem integrierten großen Einbauschrank ausgestattet und verfügt außerdem über ein innenliegendes Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung; Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großen Süd-Balkon, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem daneben liegenden 3. Zimmer, welches sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, betreten kann. Von dort hat man eine angenehme Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind sowohl die separate Küche, die bei Bedarf auch als eine offene Küche gestaltet werden könnte, sowie auch das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und das großzügige Tageslicht-Bad, welches sich mit einem Fußboden aus Marmor, einer großen ebenerdigen Dusche, einem Marmor Waschtisch, und dem WC präsentiert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss stehen, ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Flächen zur Aufstellung von Wasch- und Trocknergeräten zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einer angrenzenden Garage mit einem zur Wohnung gehörendem Stellplatz.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche inklusive der Marken-Elektrogeräte kann nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.