Gartenwohnung
1/20
41065 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort255.000 €Kaufpreis2.897,73 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Etage
0Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 2.897,73 €
- Hausgeld
- 370 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
276.675 €
Kaufpreis255.000 €
Kaufnebenkosten21.675 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 16.575 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.100 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Der nachträglich erbaute Wintergarten ist 9 qm groß und wurde zur Wohnfläche zugerechnet. Er verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Zeitschaltuhr. Drei eigene Pkw Stellplätze direkt vor der Haustüre gehören zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Im Laufe der Jahre wurde folgendes erneuert:
Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche.
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, alles im Kaufpreis enthalten.
Rigipsdecke mit Edelstahl Einbaustrahler in LED Technik.
Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhren in der gesamten Wohnung, außer der Küche.
Heizkreisverteilerbrücke mit elektronischer Steuerung der Heizkreise.
Energie
Energieausweis · 125 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41065 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte15 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas18 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen15 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten18 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, Post, Lidl, Netto, Kaufland und mehrere Ärzte erreichbar. Bushaltestelle ca 100 m . Gute Autobahnanbindung, A44, A52.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Glasmacher

- Website
- http://www.ohne-makler.net











