Traumhaus im mediterranen Stil - einziehen und wohlfühlen

Schon beim Eintritt auf das Grundstück macht sich ein warmes Gefühl des angekommen seins in Ihnen breit. Sie wissen schon, dies wird Ihr neues zuhause für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses führt ein einladender Flur direkt in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier öffnet sich zunächst das Wohnzimmer, das mit einer erlesenen Ausstattung restlos überzeugt. Der Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine natürliche, wohltuende Wärme. Im Anschluss gelangt man in die offene Küche, die durch ihre klassische Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht. Ein besonderes Highlight ist die massive Granit-Arbeitsplatte mit polierter Oberfläche und charakteristischer Natursteinmaserung, die sowohl die Arbeitsfläche als auch Teile der Rückwand bildet. Sie verleiht der Küche eine robuste, elegante Ausstrahlung und fügt sich hervorragend in das mediterrane Gesamtambiente des Hauses ein. Nach Absprache ist eine Übernahme der Küche möglich. Der Übergang zum Essbereich ist offen gehalten und schafft ein einladendes Raumgefühl. Als erweiterter Wohnraum schließt sich daran der großzügige, ebenerdig integrierte Wintergarten an, der dem Essbereich zusätzliche Weite und Licht verleiht. Durch seine transparente Gestaltung entsteht ein schöner Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist das edle Bad mit freistehender Badewanne, das durch seine moderne Ausstattung einen stilvollen Rückzugsort bildet. Das im Jahr 2008 erbaute Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 553 m². Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail im mediterranen Stil angelegt und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Zwischen Naturstein, üppiger Bepflanzung und geschützten Sitzbereichen entstehen mehrere kleine Oasen, die zum Entspannen einladen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, zweifach verglasten Fenstern und einer insgesamt sehr gepflegten und gehobenen Ausstattung bietet das Anwesen ein Wohnumfeld, das Komfort, Behaglichkeit und mediterrane Leichtigkeit verbindet.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: • Grundstücksfläche ca. 553 m²• Wohnfläche ca. 155 m²• 4 Zimmer insgesamt• 2 Etagen• 3 Schlafzimmer• 1 Arbeitszimmer• 2 Badezimmer (EG mit bodengleicher Dusche, OG mit freistehender Badewanne) • Klimatisierter Wintergarten mit rundum bodentiefen, flexibel zu öffnenden Glasflächen • Baujahr laut Energieausweis: 2008• Zweifach verglaste Fenster• Fußbodenheizung• Gasheizung• Klimaanlagen im OG• Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung• Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte & Naturstein- Rückwand (optional)• Holztreppe ins Obergeschoss• Mediterran angelegter Garten mit Gartendusche sowie Sommerhaus mit Sommerküche• 2 Stellplätze inklusive Garage• Sehr gepflegter Zustand

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Eigentümer oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzliche Kosten wie u.a.Grunderwerbsteuer , Grundbuchkosten sowie Notargebühren anfallen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.