Neubauwohnung mit Terrasse

Hochwertige Neubauwohnung in einem nur aus 3 Wohneinheiten bestehenden modern errichteten Gebäude im Bauhausstil mit eigener separierter Terrasse. Im EG befindet sich der großzügige Wohn- Küchenbereich sowie das Gäste-WC, welche mit großformatigen Keramikfliesen und hellem (weißen) Wandputz eine moderne Ausgestaltung bieten. Eine umfangreich mit Markengeräte von Siemens ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist aufgrund umfangreicher zumeist bodentiefer Fensterelemente mit 3-fach Verglasung sehr hell und freundlich und verfügt zudem über eine Terrasse in Süd-Westlage mit vorhandener elektrisch betriebener Markise! Zudem sind auch alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien ausgestattet, welche nicht nur Heizenergie sparen sondern auch mehr Ruhe und Sichtschutz bieten. Die Wohnung wird vollflächig über eine Fußbodenheizung versorgt, welche über eine moderne Gaszentralheizung betrieben wird. Diese wird zudem über wasserführende Kaminöfen der 2 anderen Wohnungen des Hauses sowie über eine PV-Anlage incl. Speicher unterstützt, so das der Energieverbrauch sehr kostensparend ist! Zudem verfügt die Wohnung darüber hinaus auch über eine eigene PV-Anlage mit Energiepeicher, so das auch die Stromenergiekosten deutlich entlastet werden. Das Schlafzimmer, der HWR sowie ein traumhaftes Komfortbad mit "Rainfall-Dusche", "intelligentem" Spiegel sowie hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen von Markenherstellern befinden sich im OG. Auch hier wurden die großformatigen Keramikfliesen, bodentiefe 3-fach verglaste Fenstelemente mit elektrisch betriebenen Außenjalousien verbaut. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten gibt es zudem in unmittelbarer Nähe.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist nicht nur ungewöhnlich umfangreich, so das nicht zusätzlich Kosten für eine Küche oder PV-Anlage erforderlich sind, sondern aufgrund der exklusiven Markenausstattung auch qualitativ einen sehr hohen Maßstab stellen! Eine schnelle Internetverbindung ist durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss sofort verfügbar. Ebenso kann der Kfz-Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet werden, welche durch die zur Wohnung gehörende PV-Anlage an sonnigen Tagen kostenlosen Strom liefern kann.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis liegt zur Besichtigung vor / ist beantragt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.