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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Hildesheimer Neustadt

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Beispielfotos, selber Standard
510 €Kaltmiete15,00 €/m²
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
510 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
15 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hildesheimer Neustadt! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2026 umfassend saniert wurde. Ein durchdachter Grundriss, moderne Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich schnell zu Hause fühlen können. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die den Einzug erleichtert und zusätzlichen Ausstattungsaufwand erspart. Diese steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die pflegeleichten Bodenbeläge runden das Gesamtbild ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950, Sanierung 2026) - Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen) - Badezimmer: WC, Dusche und hochwertgen Armaturen - Bodenbelag: Hochwertges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer - Heizung: Sparsame Zentralheizung - Besonderheiten: Neue 3-Fach verglaste Fenster mit Sprossen, neue Fassadendämmung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Wollenweberstraße 30, 31134 Hildesheim, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dank der zentralen Lage in der Neustadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die HAWK Hochschule und den Haupt- und Ostbahnhof in unmittelbarer nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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