Zweifamilienhaus zur Renovierung in Backnang

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71522 Backnang

Frei ab: Sofort

485.000 €Kaufpreis2.146,02 €/m²

Wohnfläche

226 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 485.000 €
Preis pro m²: 2.146,02 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

536.265 €

Kaufpreis485.000 €

Kaufnebenkosten51.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.315 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 719 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Grundstück mit einem 2-3-Familienhaus. Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in Backnang. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut, dessen wirtschaftliche Nutzung begrenzt ist. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohnlage zu erwerben. Nach vorliegenden Planungen bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 qm. Das bestehende Gebäude kann hierfür abgerissen und durch eine zeitgemäße Wohnbebauung ersetzt werden. Die konkrete Umsetzbarkeit ist durch den Käufer im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu verifizieren. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben der Stadt Backnang. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Stein, Parkett
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71522 Backnang

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Backnang liegt im Nordosten der Region Stuttgart und zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Stuttgart ist sowohl über die B14 als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.