Gepflegtes Reiheneckhaus mit Dachterrasse + 2 TG-Stellplätzen

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Frontansicht

73773 Aichwald-Aichelberg

Frei ab: Sofort

420.000 €Kaufpreis2.745,10 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 2.745,1 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten44.394 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.994 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 2.520 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen, zwei TG-Stellplätze, Hobbyraum, Balkon, direkter Tiefgaragenzugang. Das Objekt und die beiden TG-Stellplätze sind im Teileigentumseinheiten. Dieses attraktive Reiheneckhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Aichwald-Aichelberg bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zur schönen Dachterrasse - ein wunderbarer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, einer Waschküche sowie weiteren Abstellmöglichkeiten viel zusätzlichen Nutzraum. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind bereits im Angebot enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage - heller Wohn- und Essbereich - ausgebautes Dachgeschoss - schöne Dachterrasse - Balkon im Obergeschoss - zwei Badezimmer - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - kleiner Garten - großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss - Waschküche - zusätzliche Abstellflächen - direkter Zugang zur Tiefgarage - zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73773 Aichwald-Aichelberg

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aichwald-Aichelberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis, Friseur sowie verschiedene Gaststätten direkt im Ort. Ein attraktiver Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die gute Busanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bietet die reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977 - 2022 Dachsanierung - 2022 Dachfenster