Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Garten

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Garten Diese attraktive, bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, eine ansprechende Raumgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zum Kellergeschoss. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die hellen, einladenden Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die attraktive Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderes Plus an Wohnqualität. Ein Badezimmer, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Auch über die Wohnung hinaus überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Ausstattung: Ein eigener Kellerraum bietet wertvolle Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ob als erste eigene Immobilie, komfortables Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Neubauwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Hier können Sie ohne lange Bau- und Wartezeiten Ihren Wohntraum verwirklichen. Weitere attraktive Wohnungen innerhalb der Wohnanlage sind ebenfalls verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie über die verschiedenen Wohnmöglichkeiten und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung – modern, komfortabel und zukunftsorientiert Die Wohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen. * Wohnanlage mit sieben individuell geschnittene Eigentumswohnungen * Neubau, Fertigstellung 2026 – Erstbezug * 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss * Terrasse und Garten * Wohnflächen ca. 57 m² * Grundstücksfläche ca. 811 m² * Moderne und klare Architektur * Aufzug und somit barrierearm * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden * Dreifachverglaste Fenster * Helle Wohnräume * Modernes Badezimmer mit Dusche * Praktische Abstellkammer * Zusätzliche Kellerräume * Stellplatz direkt am Gebäude * Fahrradhaus Eine Wohnung mit Perspektive**

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Perencevic Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.