240 m² bebaute Fläche, Meerblick und privater Pool – hallo an Ihre bezugsfertige Villa in Jávea!

Mediterrane Villa in Jávea – Meerblick, privater Pool und viel Potenzial Kaufpreis: 759.000 € Willkommen in dieser charmanten Villa im begehrten Wohngebiet Tosalet in Jávea an der Costa Blanca. Die Immobilie verbindet traditionellen mediterranen Charakter mit moderner technischer Ausstattung, einem schönen Meerblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 686 m² bietet das Haus rund 240 m² bebaute Fläche. Der Hauptwohnbereich befindet sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer gemütlichen Atmosphäre, einem Gas-Kamin und einem angenehmen Blick in Richtung Meer. Die traditionelle, verglaste Naya – eine typisch mediterrane überdachte Veranda – erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Platz, um das spanische Licht und die Aussicht zu genießen. Die separate Küche wurde 2017 umfassend modernisiert und verfügt über stilvolle Granitarbeitsflächen. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer und Homeoffice genutzt und bietet über französische Türen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en suite. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für praktischen Stauraum. Im unteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher, unabhängiger Raumkomplex mit einem gefliesten Abstell- beziehungsweise zusätzlichen Nutzraum und zwei weiteren großzügigen Bereichen. Hier eröffnet sich interessantes Potenzial, beispielsweise für einen Gästebereich oder ein separates Apartment. Die konkrete Nutzung und ein möglicher Umbau müssen baulich geprüft und gegebenenfalls genehmigt werden. Auch der Außenbereich lädt zum mediterranen Leben ein: Der umlaufende Garten mit gewachsenen Obstbäumen, der private Swimmingpool mit ca. 10 x 4 Metern sowie eine Dachterrasse mit freiem Meerblick bieten viel Raum zum Entspannen. Garage, Carport und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Angebot. Mit Solaranlage, Doppelverglasung, Klimatisierung und Heizungsmöglichkeiten ist die Villa auch auf ein Wohnen über die Sommermonate hinaus ausgerichtet. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial – diese Villa bietet eine attraktive Grundlage, um den Traum vom Leben an der Costa Blanca zu verwirklichen. Maxi & Sven von FALC Real Estate begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Immobilie in Spanien.

Ausstattung und Highlights Kaufpreis: 759.000 € Lage: Tosalet, Jávea / Xàbia, Costa Blanca Bebaute Fläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 686 m² Ausrichtung: Südost Schlafzimmer: 3 im Hauptwohnbereich Badezimmer: 2 Privater Swimmingpool: ca. 10 x 4 m Meerblick vom Wohnbereich und von der Dachterrasse Traditionelle, verglaste Naya Heller Wohnbereich mit Gas-Kamin Separate Küche, 2017 modernisiert, mit Granitarbeitsflächen Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en suite Einbauschränke in den Schlafzimmern Ein Schlafzimmer derzeit als Esszimmer und Homeoffice eingerichtet Französische Türen mit Zugang zu einer privaten Terrasse Zusätzlicher unabhängiger Bereich im unteren Geschoss mit mehreren Räumen und Ausbaupotenzial Umlaufender Garten mit gewachsenen Obstbäumen Dachterrasse mit freiem Meerblick Garage und Carport Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft im Wohnbereich Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern Doppelverglasung Solaranlage zur Versorgung des Haushalts und der Poolpumpe Glasfaser-Internet und Festnetzanschluss Oberer Wohnbereich neu gefliest Elektrische Anlage professionell erneuert Energieausweis: Laut den vorliegenden Angaben in Bearbeitung.

Diese Villa vereint mediterranen Charme, Meerblick und einen Außenbereich mit privatem Pool. Besonders interessant ist der zusätzliche Raumkomplex im unteren Bereich, der Möglichkeiten für eine künftige Umgestaltung bietet. Ein möglicher Ausbau zu einem unabhängigen Gästebereich oder Apartment ist vorab hinsichtlich baulicher Voraussetzungen, Nutzbarkeit und erforderlicher Genehmigungen zu prüfen. Die zusätzlichen Räume sollten deshalb nicht ohne weitere Prüfung als genehmigter Wohnraum oder eigenständige Wohneinheit beworben werden. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Zuhause an der Costa Blanca suchen und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Alle Flächen- und Ausstattungsangaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Objektinformationen. Angaben zur Verfügbarkeit, zum Kaufpreis und zu den Ausstattungsmerkmalen sollten vor Veröffentlichung und Kaufabschluss bestätigt werden. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Ihr Kontakt bei FALC Real Estate – Maxi & Sven 📩 Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren! 📞 +34 672 879 092 ✉️ maxi.waldbach@falcrealestate.com ✉️ sven.hansen@falcrealestate.com 🌐 https://www.falcrealestate.com/de/standorte/spanien/falc-real-estate-costa-calida Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie in Spanien zu begleiten.