Weitblick

Sie legen Wert auf eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und einem schönen Ausblick? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahre 1968 in Koblenz-Asterstein erbaut wurde. Dank des vorhandenen Aufzugs lässt sich die Etage bequem erreichen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Räume über den zentral gelegenen Flur erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie die separate Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen funktionalen Kochbereich. Das Badezimmer wurde 2015 saniert und strahlt in einem modernen Look. Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Kleiderschränke bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Personen, die einen separaten Arbeits- oder zusätzlichen Wohnbereich benötigen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Dieser ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die südliche Ausrichtung lässt sich der Außenbereich insbesondere an sonnigen Tagen ideal nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche des Hauses. Den Bewohnern stehen ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im 8. Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination aus der Lage im 7. Obergeschoss, dem vorhandenen Aufzug, der praktischen Raumaufteilung sowie dem großzügigen Südbalkon rundet das Angebot dieser Eigentumswohnung in Koblenz-Asterstein ab.

Die Wohnräume sowie der Flur sind überwiegend mit einem Korkboden ausgestattet. In der Küche und im Essbereich wurden Fliesen verlegt. Die Innentüren sind überwiegend als weiße Holztüren ausgeführt. Teilweise kommen Türen mit Glaseinsatz zum Einsatz. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1999. In mehreren Räumen sind Rollläden bzw. innenliegende Sicht- und Sonnenschutzmöglichkeiten vorhanden. Das Badezimmer wurde im Jahre 2015 modernisiert und ist halbhoch mit Fliesen gefliest. Es verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie einem Waschbecken. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Als wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas und Strom vorhanden. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2017. Zum Stellplatzangebot der Immobilie gehört ein PKW-Außenstellplatz. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über einen Kellerraum. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt: 461,00 € Der Miteigentumsanteil an der Wohnung beträgt: 310 / 10.000

Sie legen Wert auf eine Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis: 01.09.2030 Energieträger: Erdgas, Öl Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.