4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon

Großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – barrierearm und bezugsfertig Diese großzügige und bereits fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier lässt sich das Zuhause flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Sie bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten in ein modernes und hochwertiges Zuhause einzuziehen. Weitere Wohnungsgrößen sind ebenfalls verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie über die verschiedenen Möglichkeiten.

Ausstattung – modern, komfortabel und zukunftsorientiert Die Wohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen. * Wohnanlage mit sieben individuell geschnittene Eigentumswohnungen * Neubau, Fertigstellung 2026 – Erstbezug * 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon * Wohnflächen ca. 109 m² * Grundstücksfläche ca. 811 m² * Moderne und klare Architektur * Aufzug * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden * Dreifachverglaste Fenster * Helle Wohnräume * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separate Gäste-WC * Praktische Abstellkammer * Zusätzliche Kellerräume * Stellplatz direkt am Gebäude * Fahrradhaus Eine Wohnung mit Perspektive**

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Perencevic Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.