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Anlage leicht gemacht!

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Außenansicht - (KI generiert)
210.000 €Kaufpreis2.272,97 €/m²
Wohnfläche
92,39 m²
Zimmer
3
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Tiefgarage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
210.000 €
Preis pro m²
2.272,97 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Tiefgarage (Kauf)
45 €

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €

Kaufpreis210.000 €
Kaufnebenkosten23.247 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
11.550 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.200 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.497 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
92,39 m²
Gesamtfläche
92,39 m²
Nutzfläche
92,39 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger – ergänzt durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt im Erdgeschoss mit einer durchdachten Aufteilung in drei Zimmer: ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder flexibel als Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein weiterer Raum als praktischer Mehrzweckraum zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Einheit eine klare, gut vermietbare Raumstruktur mit zusätzlichen Flächen und dem Komfort eines eigenen Stellplatzes – eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.63 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-LIF-91262.pdf144 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04451 Borsdorf, Sachsen
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld im Raum Borsdorf bei Leipzig und verbindet kurze Wege im Alltag mit guter Anbindung in die Region. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Ein Supermarkt wie Aldi liegt in der Nähe, ebenso Bäckereien wie die Bäckerei Krah für den schnellen Einkauf am Morgen. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, zum Beispiel mit der Apotheke Borsdorf und einer allgemeinmedizinischen Praxis in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen direkt im nahen Umfeld an, etwa ein Park in fußläufiger Distanz sowie der Schwanenteichpark für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Wer gern auswärts isst, findet mit Restaurants wie Kazoku Kitchen oder Chom Chom passende Optionen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Zur Bushaltestelle Borsdorf, Leipziger Straße sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Borsdorf (Sachsen) mit den Linien RE 50, RB 110 und S 4 ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zur Autobahn A 14, auch die B 6 ist dort angebunden.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansprechpartner/in: Lisa Freudenberg
FALC Immobilien Dresden-West
FALC Immobilien Dresden-West
Hauptstraße 5a, 01097 Dresden

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