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City Line - Stadtvilla mit Walmdach, projektiert nach Kundenwunsch

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897.500 €Kaufpreis6.599,26 €/m²
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
897.500 €
Preis pro m²
6.599,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

996.001 €

Kaufpreis897.500 €
Kaufnebenkosten98.501 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
53.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.950 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
26.701 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Hauskonzept City Line präsentiert sich als Stadtvilla mit einem Walmdach, die auf zwei Etagen Wohnraum schafft, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Grundrisses ohne zusätzliche Kosten. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch einen praktischen Zusatzraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zur Auswahl stehen verschiedene Treppenmodelle sowie Fassadenvarianten in Putz, Klinker oder Holz, damit das Haus Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Bodenplatte. Die Badezimmer sind bereits fertiggestellt, ebenso die Elektroinstallation und die Treppe aus eigener Fertigung. Sie haben die Wahl zwischen mehreren modernen Heizsystemen. Für die Außengestaltung stehen Ihnen verschiedene Fassadenvarianten zur Verfügung. Das Angebot ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung des Grundrisses und Sie können zwischen unterschiedlichen Treppenmodellen wählen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65207 Wiesbaden
Wiesbaden besticht durch seine historische Bedeutung, beeindruckende klassizistische Architektur und zahlreiche Thermalquellen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig: Frankfurt erreichen Sie über die A66 in etwa einer halben Stunde, Mainz ist über die B455 in rund einer Viertelstunde erreichbar. Beide Städte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

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