City Line - Stadtvilla mit Walmdach, projektiert nach Kundenwunsch
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897.500 €Kaufpreis6.599,26 €/m²
Wohnfläche
136 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 897.500 €
- Preis pro m²
- 6.599,26 €
Geschätzte Gesamtkosten
996.001 €
Kaufpreis897.500 €
Kaufnebenkosten98.501 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 53.850 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.950 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 26.701 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Hauskonzept City Line präsentiert sich als Stadtvilla mit einem Walmdach, die auf zwei Etagen Wohnraum schafft, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Grundrisses ohne zusätzliche Kosten. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch einen praktischen Zusatzraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zur Auswahl stehen verschiedene Treppenmodelle sowie Fassadenvarianten in Putz, Klinker oder Holz, damit das Haus Ihren Vorstellungen entspricht.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Bodenplatte. Die Badezimmer sind bereits fertiggestellt, ebenso die Elektroinstallation und die Treppe aus eigener Fertigung. Sie haben die Wahl zwischen mehreren modernen Heizsystemen. Für die Außengestaltung stehen Ihnen verschiedene Fassadenvarianten zur Verfügung. Das Angebot ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung des Grundrisses und Sie können zwischen unterschiedlichen Treppenmodellen wählen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65207 Wiesbaden
Wiesbaden besticht durch seine historische Bedeutung, beeindruckende klassizistische Architektur und zahlreiche Thermalquellen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig: Frankfurt erreichen Sie über die A66 in etwa einer halben Stunde, Mainz ist über die B455 in rund einer Viertelstunde erreichbar. Beide Städte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Sonstige Informationen
Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an.
Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











