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Komfortables Wohnen auf einer Ebene im Grünen - Neubau von Streif!

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506.500 €Kaufpreis4.689,81 €/m²
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
506.500 €
Preis pro m²
4.689,81 €

Geschätzte Gesamtkosten

562.088 €

Kaufpreis506.500 €
Kaufnebenkosten55.588 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
30.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.130 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
15.068 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Bungalow mit Walmdach bietet barrierearmen Wohnkomfort auf einer Ebene im KfW 40 Standard. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich ist durch die großen bodentiefen Fenster lichterfüllt und der Schlafbereich bietet durch das Ankleidezimmer viel Stauraum. Der Grundriss kann ohne Aufpreis ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und auch barrierefrei geplant werden. Um Ihre Wünsche zu erfüllen, sind verschiedene Treppen- varianten sowie Fassaden in Putz, Klinker oder Holz erhältlich. Eine gedämmte Bodenplatte, fertig ausgestattete Bäder und Elektroinstallation sowie eine Treppe aus eigener Produktion sind im Paket enthalten. Zur Wahl stehen verschiedene moderne Heiztechnologien, mit denen Sie Ihr Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Sie entscheiden, ob Sie Ihr Haus "fastfertig+" oder "schlüsselfertig" übernehmen möchten. Unsere Festpreisgarantie gilt für 20 Monate bei zügiger Bauausführung und gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit Sie auf einen Blick sehen, ob das Gesamtpaket zu Ihren Vorstellungen passt, ist der Grundstückspreis in der Kalkulation enthalten. Der Grundstückskauf erfolgt separat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
KfW 40 Bungalowr: + Individuelle Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten, + Fassaden in Putz, Klinker oder Holz möglich, + Gedämmte Bodenplatte, + Beinhaltet fertige Bäder - Elektroinstallation, + Auswahl aus mehreren hochmodernen Heiztechnologien, + Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" oder optional "Schlüsselfertig", + Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten, + Kaufpreis des Grundstücks in der Kalkulation enthalten Warum Streif: + Sie haben einen Baupartner mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau, + Sie können mit uns individuell bauen und dabei Spar- Potentiale nutzen, + Sie erhalten ein Haus im KfW 40 Plus-Standard, + Sie ziehen zeitnah in Ihr Traumhaus - gebaut mit Herz & Verstand, + Sie werden von mir persönlich bis zur Hausübergabe begleitet - VERSPROCHEN!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35519 Rockenberg
Rockenberg ist eine Gemeinde im nordwestlichen Wetteraukreis mit rund 4.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist 25 km von Gießen, 35 km von Marburg und 45 km von Frankfurt entfernt und über das regionale Straßennetz sind unter anderem Bad Nauheim, Butzbach, Friedberg sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Über den Bahnhof in Butzbach besteht zu diesen Städten auch eine ÖPNV-Verbindung, sodass diese auch ohne PKW zu erreichen sind. Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden und Städten. Durch die Lage zwischen mehreren gut erreichbaren Orten der Wetterau bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Betreuung und schulische Angebote. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

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