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Mitanpacken & Geld sparen - Einfamilienhaus als Ausbauhaus - von Streif - in naturnahem Umfeld!

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405.300 €Kaufpreis3.434,75 €/m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
405.300 €
Preis pro m²
3.434,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

449.782 €

Kaufpreis405.300 €
Kaufnebenkosten44.482 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
24.318 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.106 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
12.058 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family Line bietet eine klassische Hausarchitektur mit Satteldach auf anderthalb Geschossen. Große Fenster sorgen für lichterfüllte Räume und viel Stell- möglichkeiten für das Mobiliar, da der Hausentwurf so konzipiert ist, dass alle Flächen optimiert sind. Die Räume im Obergeschoss bieten durch den Kniestock Behaglichkeit unterm Dach. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne Aufpreis ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Um Ihre Wünsche zu erfüllen, sind verschiedene Treppenvarianten erhältlich. Sie fühlen sich fit, um den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen? Dann ist ein "Fertighaus Ausbauhaus" für Sie das Richtige. Eine gedämmte Bodenplatte, die geschlossene Gebäudehülle inkl. Fenster, Haustür und Dacheindeckung, die fertige Fassade mit Putz, geschlossene Innen-/Außenwände mit Wärme- und Schalldämmung sowie Elektro- und Sanitärvorinstallation in den Wänden und eine Treppe aus eigener Produktion sind im Paket Ausbauhaus enthalten. Zur Wahl stehen verschiedene moderne Heiztechnologien, mit denen Sie Ihr Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Unsere Festpreisgarantie gilt für 20 Monate bei zügiger Bauausführung und gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit Sie auf einen Blick sehen, ob das Gesamtpaket zu Ihren Vorstellungen passt, ist der Grundstückspreis in der Kalkulation enthalten. Der Grundstückskauf erfolgt separat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Neubaustandard
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Family Line als Ausbauhaus: + Individuelle Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten, + Verschiedene Treppenvarianten erhältlich, + Gedämmte Bodenplatte, Rohbau (geschlossene Gebäude- hülle) mit Fenstern, Haustür, inkl. Dacheindeckung, + Außenfassade inkl. Außenputz komplett fertiggestellt, + komplette Blechner-/Spenglerarbeiten + Innen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen + Elektrovorinstallation + Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler) + Treppe aus eigener Produktion, + Auswahl aus mehreren hochmodernen Heiztechnologien, + Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten, + Kaufpreis des Grundstücks in der Kalkulation enthalten. Warum Streif: + Sie haben einen Baupartner mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau, + Sie können mit uns individuell bauen und dabei Spar- Potentiale nutzen, + Sie erhalten ein Haus im KfW 40 Plus-Standard, + Sie ziehen zeitnah in Ihr Traumhaus - gebaut mit Herz & Verstand, + Sie werden von mir persönlich bis zur Hausübergabe begleitet - VERSPROCHEN!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35519 Rockenberg
Rockenberg ist eine Gemeinde im nordwestlichen Wetteraukreis mit rund 4.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist 25 km von Gießen, 35 km von Marburg und 45 km von Frankfurt entfernt und über das regionale Straßennetz sind unter anderem Bad Nauheim, Butzbach, Friedberg sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Über den Bahnhof in Butzbach besteht zu diesen Städten auch eine ÖPNV-Verbindung, sodass diese auch ohne PKW zu erreichen sind. Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden und Städten. Durch die Lage zwischen mehreren gut erreichbaren Orten der Wetterau bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Betreuung und schulische Angebote. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.

Sonstige Informationen

Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

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