Elegante Villa - Neubau von Streif - umgeben von Natur!
1/13
740.000 €Kaufpreis4.352,94 €/m²
Wohnfläche
170 m²Zimmer
5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Preis pro m²
- 4.352,94 €
Geschätzte Gesamtkosten
821.215 €
Kaufpreis740.000 €
Kaufnebenkosten81.215 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 44.400 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.800 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 22.015 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Bei dem Hauskonzept Panorama Line handelt es sich um eine exklusive Villa mit einem zweigeschossigen Panoramafenster, die Wohnkomfort auf zwei Ebenen im KfW 40 Standard bietet.
Die Stadtvilla bietet lichtdurchflutete Räume und sorgt durch die Galerie im Obergeschoss sowie den Luftraum zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss für eine ganz besondere Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne Aufpreis ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Um Ihre Wünsche zu erfüllen, sind verschiedene Treppenvarianten sowie Fassaden in Putz, Klinker oder Holz erhältlich.
Eine gedämmte Bodenplatte, fertig ausgestattete Bäder und die Elektroinstallation sowie eine Treppe aus eigener Produktion sind im Paket enthalten.
Zur Wahl stehen verschiedene moderne Heiztechnologien, mit denen Sie Ihr Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können.
Sie entscheiden, ob Sie Ihr Haus "fastfertig+" oder "schlüsselfertig" übernehmen möchten.
Unsere Festpreisgarantie gilt für 20 Monate bei zügiger Bauausführung und gibt Ihnen Planungssicherheit.
Damit Sie auf einen Blick sehen, ob das Gesamtpaket zu Ihren Vorstellungen passt, ist der Grundstückspreis in der Kalkulation enthalten. Der Grundstückskauf erfolgt separat.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
KFW 40 Panorama Line:
+ Individuelle Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten,
+ Verschiedene Treppenvarianten erhältlich,
+ Fassaden in Putz, Klinker oder Holz möglich,
+ Gedämmte Bodenplatte,
+ Beinhaltet fertige Bäder - Elektroinstallation - Treppe aus
eigener Produktion,
+ Auswahl aus mehreren hochmodernen Heiztechnologien,
+ Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" oder optional "Schlüsselfertig",
+ Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten,
+ Kaufpreis des Grundstücks in der Kalkulation enthalten
Warum Streif:
+ Sie haben einen Baupartner mit über 90 Jahren Erfahrung
im Hausbau,
+ Sie können mit uns individuell bauen und dabei Spar-
Potentiale nutzen,
+ Sie erhalten ein Haus im KfW 40 Plus-Standard,
+ Sie ziehen zeitnah in Ihr Traumhaus - gebaut mit
Herz & Verstand,
+ Sie werden von mir persönlich bis zur Hausübergabe
begleitet - VERSPROCHEN!
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35519 Rockenberg
Rockenberg ist eine Gemeinde im nordwestlichen Wetteraukreis mit rund 4.000 Einwohnern.
Die Gemeinde ist 25 km von Gießen, 35 km von Marburg und 45 km von Frankfurt entfernt und über das regionale Straßennetz sind unter anderem Bad Nauheim, Butzbach, Friedberg sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Über den Bahnhof in Butzbach besteht zu diesen Städten auch eine ÖPNV-Verbindung, sodass diese auch ohne PKW zu erreichen sind.
Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden und Städten. Durch die Lage zwischen mehreren gut erreichbaren Orten der Wetterau bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Betreuung und schulische Angebote.
Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.
Sonstige Informationen
Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an.
Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











