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Panorama Line - Exklusive Stadtvilla nach Ihren Wünschen

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1.100.000 €Kaufpreis7.096,77 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
1.100.000 €
Preis pro m²
7.096,77 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufnebenkosten116.270 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
55.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
39.270 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Hauskonzept Panorama Line präsentiert sich als eine exklusive Stadtvilla mit einem zweigeschossigen Panoramafenster, die Wohnbereiche auf zwei Etagen miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch die Galerie im Obergeschoss und den offenen Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss eine besondere Wohnatmosphäre. Der Grundriss kann ohne Aufpreis an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Verschiedene Treppenarten sowie Fassadenvarianten aus Putz, Klinker oder Holz stehen zur Verfügung, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine gedämmte Bodenplatte und umfasst fertig ausgestattete Bäder sowie die Elektroinstallation. Die Treppe wird in eigener Fertigung hergestellt. Sie können aus mehreren modernen Heiztechnologien wählen, um die Haustechnik Ihren Ansprüchen entsprechend zu konfigurieren. Die Ausbaustufen "fastfertig+" und "schlüsselfertig" sind verfügbar, sodass Sie die Übergabe passend zu Ihren Bedürfnissen wählen können.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
55283 Nierstein
Nierstein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit rund 8.000 Einwohnern. Mit fast 1.000 Hektar Weinbergsfläche ist Nierstein die größte weinbautreibende Gemeinde am Rhein. Die Stadt ist rund 20 km von Mainz entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten sowie mit dem ÖPNV schätzungsweise in 20 Minuten zu erreichen. Von Darmstadt ist sie etwa 45 km entfernt, in ca. einer halben Stunde mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV erreichbar. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.
Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

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