Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse – 105 m² in zentraler Dortmunder Lage

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien mit bis zu vier Personen sowie Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: * Ca. 105 m² Wohnfläche mit vier Zimmern * Umfassend sanierter Zustand * Sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse * Helle Wohn- und Schlafräume * Erneuerte Elektroinstallation * Neue Fenster * Modernes Duschbad und separates Gäste-WC * Personenaufzug bis zur Wohnetage * Eigener Kellerraum * Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz im Haus * Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Elektroinstallation modernisiert und neue Fenster eingebaut. Das Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei zu vermieten. Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Hauses einen Pkw-Einstellplatz separat anzumieten. Aufgrund der Wohnungsgröße ist die Wohnung für einen Haushalt mit maximal 4 Personen geeignet. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.