Vermietete Gewerbeeinheit – 136 m² Eckgewerbe im denkmalgeschützten Gründerzeithaus

Buckau ist die industrielle Wiege Magdeburgs. Aus dem 937 erstmals erwähnten Dorf wurde ab den 1830er Jahren eines der bedeutendsten Maschinenbauzentren Deutschlands: 1859 erhielt Buckau das Stadtrecht, 1887 wurde es nach Magdeburg eingemeindet. Die Blockrandbebauung der Klosterbergestraße entstand in den 1880er und 1890er Jahren – für die Arbeiter und Meister genau dieser Fabriken. Dieses Haus wurde 1900 fertiggestellt. Diese Räume haben dabei eine eigene Geschichte: 1933 eröffnete hier der Magdeburger SPD-Politiker Ernst Wille eine Gaststätte, die in den Jahren der NS-Diktatur zu einem Treffpunkt der Sozialdemokraten wurde . Ernst Wille kam 1944 im Konzentrationslager Neuengamme ums Leben; vor dem Haus erinnert seit 2010 ein Stolperstein an ihn. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Klosterbergegarten, 1825 von Peter Joseph Lenné angelegt und als erster deutscher Volksgarten geltend, mit dem klassizistischen Gesellschaftshaus von 1828/29 – heute Sitz des Telemann-Zentrums. Magdeburg-Buckau hat sich in den letzten drei Jahrzehnten vom Industriestandort zum lebendigsten Szeneviertel der Landeshauptstadt entwickelt. Die Einwohnerzahl ist seit den 1990er Jahren um über 50 % gewachsen. Galerien, Ateliers, Cafés, das Kunst- und Kulturzentrum in der alten Feuerwache und die Kneipenszene rund um den Thiemplatz prägen heute das Bild – bei zugleich vollständig erhaltener Gründerzeitsubstanz. Die Einheit liegt in dichter, gewachsener Wohnbebauung – das Einzugsgebiet für ein Ladengeschäft an dieser Ecke ist stabil. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel