Wohnung zum Verkauf
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Herschelstraße, 1210589 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache245.000 €Kaufpreis4.622,64 €/m²
Wohnfläche
53 m²Zimmer
2Etage
1Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz (12)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 4.622,64 €
- Hausgeld
- 327 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 70 €
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €
Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten19.600 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 14.700 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 12
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Eckkomplex ist voll unterkellert und beinhaltet 5.Etagen. Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten, inklusive des Hochparterres. Hauptsächlich sind 1- und 2- Zimmer Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien/Balkone und einen Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sowie Stellplätze auf dem Hof, die zusätzlich angemietet werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Bemerkungen:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie Loggia/Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer ist zeitlos gefliest. Eine kleine Abseite in der Diele bietet ggf. zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas verglast.Die Wohnung ist renoviert und gepflegten Zustand.
Einbauküche
Böden:Laminat
Kunststofffenster
Zustand:gepflegt
Weitere Räume:Kelleranteil
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Herschelstraße, 12, 10589 Berlin, Berlin
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Eigentumswohnung ist in zentraler Lage im gut bürgerlichen Bezirk Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, mit seinem weit angelegten Schlosspark, gelegen.
Zu allen Berliner Universitäten und Hochschulen besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (BVG).
Die U-Bahn- und S-Bahnstation Jungfernheide befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Buslinien. Insoweit ist die Eigentumswohnung für Studenten besonders gut geeignet.
Am Ufer der Spree existiert eine Bootsanlegestelle von der aus man fröhliche Bootsfahrten unternehmen kann.
Ein Sportplatz befindet sich im Umkreis von wenigen Metern.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bestehen reichlich Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dach, Giebel und Hofseite haben bereits eine Wärmedämmung erhalten.
Die Gasheizung ist neuwertig.
Das Treppenhaus wurde letztes Jahr neu gemalert.
Der Auftrag an die Telekom für Glasfaser ist erteilt.
Ohne Makler, direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hans-Joachim Dumsch

- Website
- http://www.ohne-makler.net











