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Wohnung zum Verkauf

1/14
245.000 €Kaufpreis4.622,64 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz (12)

Kaufpreis

Kaufpreis
245.000 €
Preis pro m²
4.622,64 €
Hausgeld
327 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
70 €

Geschätzte Gesamtkosten

264.600 €

Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten19.600 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
14.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Stellplätze
12
Baujahr
1960
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eckkomplex ist voll unterkellert und beinhaltet 5.Etagen. Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten, inklusive des Hochparterres. Hauptsächlich sind 1- und 2- Zimmer Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien/Balkone und einen Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sowie Stellplätze auf dem Hof, die zusätzlich angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie Loggia/Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer ist zeitlos gefliest. Eine kleine Abseite in der Diele bietet ggf. zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas verglast.Die Wohnung ist renoviert und gepflegten Zustand. Einbauküche Böden:Laminat Kunststofffenster Zustand:gepflegt Weitere Räume:Kelleranteil

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Herschelstraße, 12, 10589 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Eigentumswohnung ist in zentraler Lage im gut bürgerlichen Bezirk Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, mit seinem weit angelegten Schlosspark, gelegen. Zu allen Berliner Universitäten und Hochschulen besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (BVG). Die U-Bahn- und S-Bahnstation Jungfernheide befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Buslinien. Insoweit ist die Eigentumswohnung für Studenten besonders gut geeignet. Am Ufer der Spree existiert eine Bootsanlegestelle von der aus man fröhliche Bootsfahrten unternehmen kann. Ein Sportplatz befindet sich im Umkreis von wenigen Metern. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bestehen reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dach, Giebel und Hofseite haben bereits eine Wärmedämmung erhalten. Die Gasheizung ist neuwertig. Das Treppenhaus wurde letztes Jahr neu gemalert. Der Auftrag an die Telekom für Glasfaser ist erteilt. Ohne Makler, direkt vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hans-Joachim Dumsch
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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