3 und 4 Zi Gartenwohnung u weitere in Hirschaid ab 299.000 €

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Innenhof ruhig gelegen

96114 Hirschaid, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis2.990,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.990 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 12.500 €
Garage (Kauf): 12.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

315.445 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten16.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2000
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ohne Provision, da Privatverkauf. Aus Altersgründen trennen wir uns von bisher vermieteten Wohnungen im Ort Hirschaid. Wir haben das Haus vor 25 Jahren mit der renommierten Fa. Raab aus Ebensfeld gebaut. Fast kein Holz von aussen, um die Bewirtschaftungskosten gering zu halten, nur um ein Beispiel zu nennen. Gebaut mit Ziegelsteinen mit sehr guter Isolierung, auch ohne Styropor oder sonstigen künstlichen Baustoffen an der Fassade. Nun da wir auf den Ruhestand zugehen möchten wir uns davon trennen. Da die Wohnung leer stehend und sofort verfügbar. Weitere vermietete stehen zur Verfügung, und es kann Eigenbedarf geltend gemacht werden. Die Bewohner wissen das, auch wenn es uns schwer fällt, da wir über Jahre ein tolles und gutes Verhältnis zu all unseren Mietern aufgebaut haben. Verkaufspreise ab 299.000, zzgl. Stellplatz 12.500, Garage 25.000 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es stehen auch zwei Gartenwohnungen sofort zum Selbstbezug zur Verfügung, 3 und 4 Zimmer, mit Terrassen und auch der Möglichkeit einen Wintergarten anzubauen. Sehr ruhig in den Innenhof/Garten gelegen. Jede Wohnung hat einen grossen Hobbykeller. Stellplätze und oder Garagen runden das Angebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96114 Hirschaid, Bayern

3 o 4 Zimmer, zentraler breiter Wohnflur, grosse Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche u Badewanne, 1 Ki Zi u zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Westbalkon für den Sonnenuntergang und Sun-Downer, am Wohnzimmer ein Südbalkon für Sonnenhungrige, grosse bodentiefe Fenster bzw bodentiefe Türen machen die Wohnung sehr hell. Die Raumhöhe von 2,75!!, hält die Wohnung im Sommer kühler als normal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf, ohne Provision, Gerne Terminvereinbarung vor Ort zur näheren Besichtigung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.