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Exklusiver Wohnkomfort auf 71 m² – zwei Balkone, Parkett, Fußbodenheizung und Aufzug

1/9
Badezimmer
750 €Kaltmiete10,56 €/m²
940 €Warmmiete
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Offene Küche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
750 €
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,56 €
Warmmiete
940 €
Kaution
1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 71 m² Wohnfläche. Helle Räume, edle Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Auch bei der Innenausstattung überzeugt die Wohnung mit Qualität und Komfort: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet sowohl die Möglichkeit für ein entspannendes Bad als auch für eine erfrischende Dusche und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und zwei attraktiven Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
• Ausstattungsmerkmale im Überblick • Ca. 71 m² Wohnfläche • Hochwertige und moderne Ausstattung • Offener Wohn- und Küchenbereich • Zwei Balkone zur Vorder- und Rückseite • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • Komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Aufzug im Gebäude • Helle und freundliche Wohnräume • Modernes Wohnkonzept mit gehobenem Ausstattungsstandard Eine Wohnung, die durch stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Beesener Straße 257, 06110 Halle

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Beesener Straße 256 im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die hallesche Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen sowie die nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Beesener Straße bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene städtische Infrastruktur legen.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Raffy Kalajian
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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