Frisch saniert! Werkhalle, Lager & Büro | ca. 245–675 m² | Große Zufahrt & Stellplätze

An der Saalebahn 2 in Halle (Saale) erwartet Sie eine frisch sanierte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte bietet. Die ca. 250 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Werkhalle, Lagerflächen und Bürobereich. Dank der großen Hallenzufahrt ist eine komfortable Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Waren und Materialien möglich. Ein eigenes WC sowie Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Trotz der innerstädtischen Anbindung sind die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die sowohl auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb Halles als auch auf effiziente Transport- und Lieferwege angewiesen sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Lagerhaltung mit angeschlossener Produktion, E-Commerce-Unternehmen mit Versandlogistik, Onlinehandel, Warenumschlag oder als kombinierter Büro-, Werkstatt- und Lagerstandort. Flexibilität für wachsende Unternehmen: Bei entsprechendem Flächenbedarf kann die Gewerbeeinheit auf insgesamt bis zu ca. 675 m² erweitert werden. Auch die zusätzlichen Flächen befinden sich bereits in einem sanierten Zustand. Somit bietet der Standort nicht nur optimale Bedingungen für den sofortigen Betriebsstart, sondern auch langfristige Entwicklungsperspektiven. Ob als neuer Unternehmenssitz, Produktionsstandort oder zentraler Lager- und Logistikstützpunkt – diese Immobilie vereint Funktionalität, Flexibilität und eine attraktive Verkehrsanbindung. Gern stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!