350 m² für Ihr Geschäft: Ecklage, große Schaufenster & 2 Stellplätze

350 m² für Ihr Geschäft: Laden, Lager, 2 Büros & Stellplätze Objektbeschreibung Präsentieren, beraten und lagern an einem Standort: Diese Gewerbeeinheit in Koblenz-Arzheim bietet ca. 250 m² Ladenfläche und zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche – insgesamt ca. 350 m² für Ihr Geschäft. Die markante Ecklage und die großen Schaufenster an zwei Gebäudeseiten geben Ihrem Unternehmen Präsenz im Straßenbild. Hier können Sie Ihre Produkte wirkungsvoll präsentieren und Ihre Kunden persönlich empfangen. Zwei separate Büros bieten Raum für Verwaltung und Beratung. Eine Teeküche, ein Kunden-WC und zwei zugeordnete Stellplätze ergänzen das Angebot. Die zusätzliche Lagerfläche schafft Platz für Waren, Material und Geschäftsausstattung. Aktuell wird die Einheit als Küchenstudio genutzt. Sie bietet sich insbesondere für ein Küchen- oder Einrichtungsstudio, einen Showroom oder ein beratungsorientiertes Fachgeschäft an. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Abstimmung und Prüfung der jeweiligen Voraussetzungen denkbar. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 250 m² Ladenfläche * Zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche * Zwei separate Büros * Teeküche und Kunden-WC * Große Schaufenster an zwei Gebäudeseiten * Eigener Kundeneingang in markanter Ecklage * Zwei zugeordnete Stellplätze Lage Die Einheit befindet sich in der Hinterdorfstraße 41 in Koblenz-Arzheim. Das gewachsene Ortsumfeld bietet einen passenden Rahmen für Unternehmen, die persönliche Beratung, gezielte Kundenbesuche und eine lokale Präsenz verbinden möchten. Sonstiges Verfügbarkeit und Übergabe erfolgen nach Vereinbarung. Die Fotos zeigen die aktuelle Nutzung als Küchenstudio. Ausstellungsküchen und sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Mietangebots; eine mögliche Übernahme wäre gesondert zu vereinbaren. Teilen Sie uns Ihre geplante Nutzung und Ihren gewünschten Mietbeginn mit. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.