Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ca. 74,81 m² in Laudenbach am Main

Vier Zimmer, ein eigener Balkon und eine separate Küche: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links des Hauses Unterer Giebelweg 1 in Laudenbach am Main bietet auf ca. 74,81 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Wohnräume lassen sich nach persönlichem Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung auch Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist direkt von einem der Wohnräume zugänglich und ergänzt die Wohnung um einen Platz im Freien. Helle Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik prägen das freundliche Erscheinungsbild der Räume. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: • Vier Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 74,81 m² Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung vom 24.07.2026 • 1. Obergeschoss links • Balkon mit Zugang von einem der Wohnräume • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen • Fliesen im Badezimmer • Diele und Flur

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion dieser Anzeige. Ein Grundriss und eine Wohnflächenberechnung vom Juli 2026 liegen vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.