Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!
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489.000 €Kaufpreis7.298,51 €/m²
Wohnfläche
67 m²Zimmer
3Etage
3Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Preis pro m²
- 7.298,51 €
- Hausgeld
- 310 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €
Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten44.352 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 17.115 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.457 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Lerchenau-West vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Nur etwa fünf Gehminuten vom idyllischen Lerchenauer See entfernt, genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die ruhige Wohnlage schafft einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Ob gemütliche Stunden zu Hause, erholsame Spaziergänge am See oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden – hier lässt sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue genießen. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Einziehen und wohlfühlen!
Die Fassade wurde 2004 gedämmt und die Böden der Wohnung wurden 2012 erneuert.
Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett, Dielen
- Keller
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 62.1 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80995 München
Die Gustav-Schiefer-Straße liegt im ruhigen Wohngebiet Lerchenau-West im Münchner Norden. Die Bushaltestelle „Lerchenauer See“ ist nur ca. 280 m entfernt, die Haltestelle „Max-Wönner-Straße“ erreichen Sie nach etwa 330 m. Von dort bestehen Busverbindungen in Richtung Feldmoching und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Der S-Bahnhof München-Fasanerie ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an die S1. Einkaufsmöglichkeiten und der nahe Lerchenauer See ergänzen die attraktive Wohnlage.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur

- Website
- https://www.goldenhome.de











