Geräumiges Juwel mit Potenzial
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1.900.000 €Kaufpreis3.011,09 €/m²
Wohnfläche
631 m²Zimmer
27Einbauküche
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.900.000 €
- Preis pro m²
- 3.011,09 €
- Maklerprovision
- 7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.119.830 €
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufnebenkosten219.830 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 114.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 38.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 67.830 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 631 m²
- Grundstücksfläche
- 402 m²
- Gesamtfläche
- 402 m²
- Nutzfläche
- 452,8 m²
- Zimmer
- 27
- Schlafzimmer
- 12
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 12
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses großzügigen Anwesens, das mit seinen 27 Zimmern und 12 Bädern eine wahre Oase der Möglichkeiten bietet. Die jüngsten Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Steigleitungen und der Heizungsanlage im Jahr 2020, schaffen eine harmonische Verbindung von Komfort und Investitionspotenzial. Während bereits sechs Einheiten vermietet sind und eine attraktive Rendite erwirtschaften, wartet der Rest des Anwesens darauf, von Ihnen entdeckt und entwickelt zu werden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Visionen in diesem Raum verwirklichen. Vielleicht träumen Sie von einem kreativen Wohnprojekt oder einer inspirierenden Wohngemeinschaft, die das Leben in diesen Mauern mit Energie und Vielfalt erfüllt. Die Möglichkeit einer Aufstockung eröffnet zusätzliche Dimensionen, um den Wert zu steigern und neue Wohnträume zu verwirklichen.
Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10317 Berlin
Das freundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lichtenberg. Das Stadtbild in der Nähe der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten, historischen Gründerzeitbauten, großen Plattenbau-Siedlungen, Verwaltungs- und Gewerbegebieten und zahlreichen Grünflächen/Parks.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Hausarztpraxis, Allgemeinmedizin, Internist, Augenarzt
Grundschulen, Ganztagsgrundschulen, Sekundarschule
Einkaufsmöglichkeiten:
Edeka, Rewe, Minimarkt, Lebensmittel & Getränke, NaturPur Bioladen & Bistro,
Rossmann, Aral-Tankstelle, Shell-Tankstelle
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Lichtenberg,
U-Bahn U5, Bus 296, N50
Ein- und Ausgangsstraße B1
Ansprechpartner/in: Micaela Struck

- Website
- https://www.goldenhome.de











