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Geräumiges Juwel mit Potenzial

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1.900.000 €Kaufpreis3.011,09 €/m²
Wohnfläche
631 m²
Zimmer
27
Einbauküche
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
1.900.000 €
Preis pro m²
3.011,09 €
Maklerprovision
7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.119.830 €

Kaufpreis1.900.000 €
Kaufnebenkosten219.830 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
114.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
38.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
67.830 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Gesamtfläche
402 m²
Nutzfläche
452,8 m²
Zimmer
27
Schlafzimmer
12
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
12
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses großzügigen Anwesens, das mit seinen 27 Zimmern und 12 Bädern eine wahre Oase der Möglichkeiten bietet. Die jüngsten Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Steigleitungen und der Heizungsanlage im Jahr 2020, schaffen eine harmonische Verbindung von Komfort und Investitionspotenzial. Während bereits sechs Einheiten vermietet sind und eine attraktive Rendite erwirtschaften, wartet der Rest des Anwesens darauf, von Ihnen entdeckt und entwickelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Visionen in diesem Raum verwirklichen. Vielleicht träumen Sie von einem kreativen Wohnprojekt oder einer inspirierenden Wohngemeinschaft, die das Leben in diesen Mauern mit Energie und Vielfalt erfüllt. Die Möglichkeit einer Aufstockung eröffnet zusätzliche Dimensionen, um den Wert zu steigern und neue Wohnträume zu verwirklichen. Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10317 Berlin
Das freundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lichtenberg. Das Stadtbild in der Nähe der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten, historischen Gründerzeitbauten, großen Plattenbau-Siedlungen, Verwaltungs- und Gewerbegebieten und zahlreichen Grünflächen/Parks. Dinge des täglichen Bedarfs: Hausarztpraxis, Allgemeinmedizin, Internist, Augenarzt Grundschulen, Ganztagsgrundschulen, Sekundarschule Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Rewe, Minimarkt, Lebensmittel & Getränke, NaturPur Bioladen & Bistro, Rossmann, Aral-Tankstelle, Shell-Tankstelle Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnhof Lichtenberg, U-Bahn U5, Bus 296, N50 Ein- und Ausgangsstraße B1
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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