Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich...
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249.000 €Kaufpreis3.260,02 €/m²
Wohnfläche
76,38 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 3.260,02 €
- Hausgeld
- 318 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €
Kaufpreis249.000 €
Kaufnebenkosten22.584 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 8.715 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 8.889 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 76,38 m²
- Nutzfläche
- 14,57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer ruhigen Umgebung verbirgt sich ein wahres Juwel, das mit einem charmanten Balkon und einer großzügigen Loggia verzaubert. Genießen Sie die geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und edlem Parkett, die ein warmes Ambiente schaffen. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und das Zusammensein zu genießen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon beginnen, während die Sonne sanft durch die Bäume scheint. Die Abende verbringen Sie in Ihrem grünen Rückzugsort, wo Sie die Ruhe und den Duft der Natur in vollen Zügen genießen können. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Zwei Parkmöglichkeiten stehen bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird nach Vereinbarung frei zum Bezug!
Bereit, das nächste Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie diese charmante Oase zu Ihrem Zuhause machen können!
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett, Dielen
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 84.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83024 Rosenheim
Die Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der Prinzregentenstraße in Rosenheim. Die nächste Bushaltestelle ist je nach genauer Hausnummer in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Rosenheim Hochschule liegt ebenfalls an der Prinzregentenstraße und bietet regionale Zugverbindungen. Der Rosenheimer Hauptbahnhof ist rund 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Rosenheimer Innenstadt sind gut erreichbar.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur

- Website
- https://www.goldenhome.de











