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Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich...

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249.000 €Kaufpreis3.260,02 €/m²
Wohnfläche
76,38 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Preis pro m²
3.260,02 €
Hausgeld
318 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €

Kaufpreis249.000 €
Kaufnebenkosten22.584 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
8.715 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76,38 m²
Nutzfläche
14,57 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6,6 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Inmitten einer ruhigen Umgebung verbirgt sich ein wahres Juwel, das mit einem charmanten Balkon und einer großzügigen Loggia verzaubert. Genießen Sie die geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und edlem Parkett, die ein warmes Ambiente schaffen. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und das Zusammensein zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon beginnen, während die Sonne sanft durch die Bäume scheint. Die Abende verbringen Sie in Ihrem grünen Rückzugsort, wo Sie die Ruhe und den Duft der Natur in vollen Zügen genießen können. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Zwei Parkmöglichkeiten stehen bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird nach Vereinbarung frei zum Bezug! Bereit, das nächste Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie diese charmante Oase zu Ihrem Zuhause machen können! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83024 Rosenheim
Die Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der Prinzregentenstraße in Rosenheim. Die nächste Bushaltestelle ist je nach genauer Hausnummer in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Rosenheim Hochschule liegt ebenfalls an der Prinzregentenstraße und bietet regionale Zugverbindungen. Der Rosenheimer Hauptbahnhof ist rund 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Rosenheimer Innenstadt sind gut erreichbar.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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