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Klassische Wohnung mit Charme

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673.000 €Kaufpreis6.243,62 €/m²
Wohnfläche
107,79 m²
Zimmer
3
Etage
1
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
673.000 €
Preis pro m²
6.243,62 €
Hausgeld
264 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

750.866 €

Kaufpreis673.000 €
Kaufnebenkosten77.866 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
40.380 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.460 €
Maklerprovision (3,57 %)
24.026 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107,79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1895
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie den zeitlosen Charme eines klassisch sanierten Altbaus, der mit seinen edlen Parkett- und Dielenböden und der einzigartigen Architektur jeden Besucher in seinen Bann zieht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort verzaubern. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die hohen Räume schlendern, der Duft von frisch gebrühtem Kaffee liegt in der Luft, und Sie blicken aus dem Fenster auf die Stadt. Die Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet Ihnen die perfekte Balance für einen modernen Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag ein neues Abenteuer verspricht und an dem Sie unvergessliche Momente schaffen können. Bereit, das nächste Kapitel in dieser besonderen Immobilie zu beginnen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren! Hinweis: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuen Möbeln aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10627 Berlin
Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen. Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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