Wohlfühlen oder investieren - eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
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Zimmer mit Küche
81373 München
Frei ab: Nach Absprache245.000 €Kaufpreis7.205,88 €/m²
Wohnfläche
34 m²Zimmer
1Etage
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 7.205,88 €
- Hausgeld
- 200 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
267.222 €
Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten22.222 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 8.575 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 8.747 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie direkt in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche gelangen.
Die integrierte Theke verbindet Küche und Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird durch den angrenzenden Balkon ideal ergänzt - ein schöner Platz, um frische Luft und entspannte Momente im Freien zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich darauf, von Ihnen zu hören und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Ja
- Waschraum
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 97.6 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81373 München
Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, der urbanes Leben mit gewachsener Wohnstruktur und einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie den S- und U-Bahn-Knotenpunkt Harras gelangen Sie unkompliziert in die Münchner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Der Standort ist damit besonders attraktiv für Berufstätige und Menschen, die im Alltag gerne flexibel und unabhängig vom eigenen Auto unterwegs sein wollen.
Wer nach einem abwechslungsreichen Arbeitstag Erholung sucht, findet in den Münchner Parkanlagen attraktive Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Wohnens mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Standort mit Perspektive - ideal für Singles, Pendler und alle, die München als Lebensmittelpunkt schätzen. Zugleich bietet die gefragte Großstadtlage interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in kompakten, gut vermietbaren Wohnraum investieren möchten.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Ansprechpartner/in: Büro Fürstenfeldbruck

- Website
- http://www.garant-immo.de











