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Neuwertig, charmant und modern!

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Balkon mit Ausblick
83435 Bad Reichenhall
Frei ab: Nach Vereinbarung
298.000 €Kaufpreis4.197,18 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
298.000 €
Preis pro m²
4.197,18 €
Hausgeld
305 €
Maklerprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €

Kaufpreis298.000 €
Kaufnebenkosten27.029 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
10.430 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.960 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Bad Reichenhall. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt nur 14 Wohnungen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über die geräumige Diele haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten wie Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dem Wohnraum und der Küche vorgelagert befindet sich ein großzügiger Sonnenbalkon mit Blick auf die Berge. Schlafzimmer und Wohnraum sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind hell gefließt. Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch über Badewanne, WC und Waschbecken. Ein großer Kellerraum mit ca. 13qm sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Fahrradraum
Ja
- barrierearm - Aufzug - Tiefgarage - großer Balkon - Parkettböden - separate Küche

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 72.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83435 Bad Reichenhall
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseur- und Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Salzburg ist nicht weit entfernt und auch die Autobahn Richtung München ist gut erreichbar. Bad Reichenhall ist eine schöne Kurstadt in alpiner Landschaft mit Kuranlagen, Gradierhaus, vielen Brunnen, Solequellen und Solebäder sowie eine beliebte Einkaufstadt im Berchtesgadener Land. Das bayerische Staatsbad bietet ganzjährig zahlreiche Natur-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten. Berge, Seen, Wälder, Parks, Flüsse und mehr, bilden ein harmonisches Landschaftsbild, das es einfach macht, sich wohlzufühlen. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2005
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

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