Kapitalanlage in Pforzheim-Eutingen: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Balkon, eine separate Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie direkt und witterungsgeschützt ins Haus. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Fensterverglasung der Wohnung erneuert. Die Wohnung ist vermietet, und die Mieterin möchte langfristig bleiben. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis beträgt die aktuelle Bruttorendite inklusive Tiefgaragenstellplatz 5,76 % vor Kosten und Kaufnebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 405 Euro monatlich. Auf Grundlage des aktuellen Wirtschaftsplans entfallen davon rechnerisch rund 72 Euro auf den Eigentümer, einschließlich der Rücklagenzuführung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Balkon * Separate Küchenzeile * Tageslichtbad mit Dusche * Erneuerte Fensterverglasung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 132,67 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 Die Fotos wurden mit KI leicht aufgehellt. Die Räume und die festen Einbauten sind unverändert dargestellt.