Attraktive Neckarlage - ideal für Single, Paare, Studenten, Kapitalanleger

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Blick Zugang zur Wohnanlage

69118 Heidelberg-Ziegelhausen

Frei ab: Kurzfristig möglich

225.000 €Kaufpreis5.232,56 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 5.232,56 €
Hausgeld: 295 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

248.783 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten23.783 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Diese 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Neckar in Heidelberg-Ziegelhausen. Im unteren Bereich überzeugt der Wohnraum mit offener Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, ein Abstellraum angrenzend an das Bad. Die Wohnung ist hell und freundlich durch großzügige Fensterflächen. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung, für Eigennutzer wie Single, Paare, Studenten etc. Ein abgeschlossener Bereich steht für Fahrräder zur Verfügung, ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja

EG: Wohnzimmer, offene Küche OG: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69118 Heidelberg-Ziegelhausen

Der Stadtteil Ziegelhausen bietet zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs vom Friseur über Einzelhandel, Ärzte und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Universitätsplatz in ca. 10 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in in unmittelbarer Nähe des Wohnareals. Mit dem PKW sind Sie in kurzer Zeit an der Autobahn Richtung Mannheim bzw. auf der A5 in Richtung Frankfurt/Stuttgart.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1996 * Laminat- und Fliesenböden * Lage am Neckar * Einkaufsmarkt in 2 Minuten fußläufig erreichbar * gemeinsamer Fahrradabstellraum * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Hausmeisterservice * Fern-/Nahwärme