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Elbe Square - Ihr Neues Zuhause!

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Außenansicht Visualisiert
01139 Dresden, Sachsen
Frei ab: März 2027
1.267 €Kaltmiete16,50 €/m²
Wohnfläche
76,79 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.267 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
16,5 €
Maklerprovision
keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76,79 m²
Gesamtfläche
76,79 m²
Nutzfläche
76,79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
März 2027

Beschreibung der Immobilie

Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt Das Projekt Elbe Square umfasst drei Gebäude, eingebettet in eine grüne Umgebung mit klar strukturierter gemeinschaftlicher Fläche. Im Zentrum befinden sich begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen, Spazierwegen und Ruhezonen. Der Autoverkehr wurde bewusst auf Tiefgaragen beschränkt, um für noch mehr Sicherheit und Komfort im Alltag zu sorgen. Die durchdachte Anordnung der Anlage unterstützt einen geordneten, entspannten Lebensrhythmus im grünen Umfeld mit zugleich guter Anbindung an das rege, städtische Leben. Vielfältige Wohnungen für zielgerichtete Bedürfnisse Im Rahmen der Investition entstehen insgesamt 305 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen – von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Darüber hinaus sind barrierefreie Einheiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Diese durchdachte Struktur geht auf die diversen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ein und bietet wesentliche Flexibilität – sowohl in Bezug auf die Mietdauer als auch das Mieterprofil.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Kunststoff, Fliesen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja
WG-geeignet
Ja
-KfW 55 -3 moderne MFH sowie 8 RH -Gehobener Wohnstandard -Elegantes, klassisches Design -Natürliche Materialien -Hochwertiger Designboden -Hochwertige Fliesen -Großflächige Verglasungen -Aufzug -Fußbodenheizung -Einbauküche -Tiefgarage -Grünanlagen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Dokumente

B01.4.W2-Wohnung.pdf634 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01139 Dresden, Sachsen
Ein Standort, der im Alltag überzeugt. Mickten-Pieschen ist ein Stadtteil im Wandel: Sanierte Altbauten, neue Projekte und eine sich stetig verbessernde Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen an. Elbe Square liegt nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, umgeben von Radwegen und Grünanlagen. Aus den oberen Etagen eröffnet sich ein Panorama über die umliegenden Weinberge - ein außergewöhnlicher ästhetischer Mehrwert, der in dieser Baukategorie selten zu finden ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung befindet das große Einkaufszentrum Elbepark sowie Kindergärten und Schulen. Auch namhafte Technologieunternehmen sind hier angesiedelt und erweitern stetig ihre Präsenz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle An der Flutrinne erreichen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Für den Regionalverkehr ist der Bahnhof Dresden Trachau in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 4 in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Der Flughafen Dresden liegt je nach Verkehr in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und Spielplätze liegen in der Umgebung, ebenso Sportangebote wie McFit und weitere Fitnessstudios. Für den Feierabend bieten sich Cafés und Restaurants in der Nähe an, zum Beispiel Cafe Eisold sowie die Lindenschänke Dresden. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur 41. Grundschule Elbtalkinder und zur Kindertagesstätte An der Elbaue. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, unter anderem mit der medic Apotheke im Elbepark sowie Arztpraxen und dem Städtischen Klinikum Dresden Neustadt in der näheren Umgebung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansprechpartner/in: Lisa Freudenberg
FALC Immobilien Dresden-West
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Hauptstraße 5a, 01097 Dresden

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