Dein Projekt kann beginnen - Deine Stadtvilla in Bad Sobernheim!

1/12

Außenansicht

Poststraße 37, 55566 Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

195.000 €Kaufpreis1.077,35 €/m²

Wohnfläche

181 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 1.077,35 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

215.612 €

Kaufpreis195.000 €

Kaufnebenkosten20.612 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 487 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 28 m²
Gartenfläche: 160 m²
Zimmer: 8
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1910
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dein Projekt kann beginnen - Deine Stadtvilla in Bad Sobernheim! Raum für Ideen. Raum für Wandel. Raum für ein neues Zuhause. Diese sanierungsbedürftige aber unverwechselbare Stadtvilla, Baujahr 1910, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von circa 181m². - drei Wohnetagen - durchgehend circa 3m hohe Decken - große Terrasse mit circa 28m² - voll unterkellert - Grundstück 487m² - große Garage - Schuppen - schöner Garten Das Haus bedarf einer Generalsanierung: - neuer Innenausbau - neue Leitungen - Elektrik und Wasser - neue Badezimmer - etc. Gerne erstellen wir einen Sanierungsfahrplan für Sie. Das Objekt wird in einem Digitalen Angebotsverfahren veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- viel Wohnfläche mit 8 Zimmern - große Terrasse und Balkon - Einfahrt mit großer Garage - Schuppen - großer Garten Das Haus bedarf einer Generalsanierung: - Innenausbau - neue Bäder und WC - neue Leitungen - etc.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Poststraße 37, 55566 Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Drogerie und mehrere Arztpraxen. Für entspannte Auszeiten befinden sich kleine Parks ganz in der Nähe, und auch gastronomisch ist die Umgebung mit Restaurants in wenigen Gehminuten gut aufgestellt. Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt und verbindet Sie zügig mit der Region. Mit dem Auto sind Ziele im Umland in kurzer Zeit erreichbar. Das Freizeitangebot mit Barfußpfad und vielfältigen Kulturangeboten kommt ebenfalls nicht zu kurz.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Starten Sie noch heute Ihr Projekt an dieser Stadtvilla. Das Objekt wird in einem Digitalen Angebotsverfahren veräußert. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz

Ansprechpartner/in: Markus Volm

FALC Immobilien Mainz

Inselstraße 1-3, 55116 Mainz

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr