Viel Platz für Ihr Zuhause: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad
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Wohnzimmer
Berliner Straße 2104105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Frei ab: Ab Sofort760 €Kaltmiete9,38 €/m²
980 €Warmmiete
Wohnfläche
81 m²Zimmer
2Etage
2Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 760 €
- Nettokaltmiete
- 760 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 9,38 €
- Warmmiete
- 980 €
- Kaution
- 1.520 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Ab Sofort
Beschreibung der Immobilie
In der Berliner Straße 21 in Leipzig erwartet Sie diese ca. 81 m² große Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Balkon zum Innenhof schaffen ein angenehmes Zuhause für Studierende, Paare oder eine Zweier-WG.
Der geräumige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Beide Wohnräume sind separat zugänglich und bieten damit eine praktische Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte: als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei individuelle WG-Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Bodenbeläge in Holzoptik eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die großzügige Küche bietet Platz für Ihre eigene Küchenzeile und einen gemeinsamen Essbereich. Eine vorhandene Holztheke setzt einen gemütlichen Akzent und lädt zum Frühstücken oder Zusammensitzen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein schöner Platz für eine Pause an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad. Mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und WC bietet es Komfort für den Alltag. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den separat zugänglichen Zimmern bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für alle, die in Leipzig allein, zu zweit oder in einer kleinen Wohngemeinschaft wohnen möchten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Ca. 81 m² Wohnfläche
2 großzügige, separat vom Flur zugängliche Zimmer
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Grundriss für Paare, Studierende oder eine Zweier-WG geeignet
Separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
Vorhandene Holztheke in der Küche
Balkon zum Innenhof mit Zugang von der Küche
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
Waschbecken und WC
Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Große Fenster für einen freundlichen Tageslichteinfall
Geräumiger Flur
Unterkellertes Mehrfamilienhaus
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
Berliner Straße 21, 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Berliner Straße 21, 04105 Leipzig
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz

- Website
- https://www.3a-halle.de











