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Viel Platz für Ihr Zuhause: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

1/9
Wohnzimmer
760 €Kaltmiete9,38 €/m²
980 €Warmmiete
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
760 €
Nettokaltmiete
760 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,38 €
Warmmiete
980 €
Kaution
1.520 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab Sofort

Beschreibung der Immobilie

In der Berliner Straße 21 in Leipzig erwartet Sie diese ca. 81 m² große Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Balkon zum Innenhof schaffen ein angenehmes Zuhause für Studierende, Paare oder eine Zweier-WG. Der geräumige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Beide Wohnräume sind separat zugänglich und bieten damit eine praktische Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte: als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei individuelle WG-Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Bodenbeläge in Holzoptik eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die großzügige Küche bietet Platz für Ihre eigene Küchenzeile und einen gemeinsamen Essbereich. Eine vorhandene Holztheke setzt einen gemütlichen Akzent und lädt zum Frühstücken oder Zusammensitzen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein schöner Platz für eine Pause an der frischen Luft. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad. Mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und WC bietet es Komfort für den Alltag. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den separat zugänglichen Zimmern bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für alle, die in Leipzig allein, zu zweit oder in einer kleinen Wohngemeinschaft wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
WG-geeignet
Ja
Ca. 81 m² Wohnfläche 2 großzügige, separat vom Flur zugängliche Zimmer Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Grundriss für Paare, Studierende oder eine Zweier-WG geeignet Separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich Vorhandene Holztheke in der Küche Balkon zum Innenhof mit Zugang von der Küche Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche Waschbecken und WC Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur Fliesenboden in Küche und Badezimmer Große Fenster für einen freundlichen Tageslichteinfall Geräumiger Flur Unterkellertes Mehrfamilienhaus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Berliner Straße 21, 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Berliner Straße 21, 04105 Leipzig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle

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