Zum Inhalt springen

Raum für kreative Ideen – Ladenfläche mit Schaufensterfront in belebter Lage

1/15
Außenaufnahme
580 €Kaltmiete9,06 €/m²
770 €Warmmiete
Gesamtfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
580 €
Nettokaltmiete
580 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,06 €
Warmmiete
770 €
Kaution
1.160 €
Maklerprovision
keine zusätzliche Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
64 m²
Bürofläche
64 m²
Verkaufsfläche
64 m²
Vermietbare Fläche
64 m²
Ladenfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 64 m² große Gewerbeeinheit im Steinweg 46 bietet einen gut sichtbaren Standort für ein individuelles Geschäftskonzept. Die großzügige Schaufensterfront und die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle schaffen beste Voraussetzungen, um Produkte, Kunst oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Der offen gestaltete vordere Ladenbereich erhält durch die großen Glasflächen viel Tageslicht. Hier lassen sich beispielsweise eine Verkaufsfläche, ein Atelier oder ein ansprechender Ausstellungsraum einrichten. Ein rückwärtiger Bereich mit Abstellmöglichkeiten und ein separates WC ergänzen die Einheit. Aktuell befindet sich die Fläche in einem unsanierten Zustand. Darin liegt zugleich die Möglichkeit, die künftige Gestaltung auf das eigene Konzept abzustimmen: Der Eigentümer ist offen dafür, gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter einen passenden Sanierungsumfang und den gewünschten Übergabezustand zu vereinbaren. Art, Umfang und Umsetzung der Arbeiten erfolgen nach individueller Absprache. Gesucht wird ein Nutzungskonzept, das den Charakter des denkmalgeschützten Hauses aufgreift und das Umfeld sinnvoll ergänzt. Denkbar sind insbesondere ein Atelier, eine Galerie, ein Ausstellungsraum oder ein Blumenladen. Auch weitere passende Geschäftsideen sind willkommen und können mit dem Eigentümer besprochen werden. Eine interessante Gelegenheit für Menschen mit einer klaren Idee, die ihrem Unternehmen einen eigenen Auftritt geben möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrradraum
Ja
Ca. 64 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Großzügige Schaufensterfront zur Straße Eigener straßenseitiger Kundeneingang Direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle Sehr gute Sichtbarkeit für Passanten und Fahrgäste Offener, heller Laden- und Präsentationsbereich Rückwärtiger Nebenbereich mit Abstellmöglichkeiten Separates WC Aktuell unsanierter Zustand Sanierung und Übergabezustand individuell mit dem Eigentümer abstimmbar Nutzungsideen wie Atelier, Galerie, Ausstellungsraum oder Blumenladen erwünscht Denkmalgeschütztes Gebäude Hinweis zum Energieausweis Aufgrund des Denkmalschutzes besteht für die Vermietung keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Steinweg 46, 06110 Halle
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Steinweg 46, 06110 Halle (Saale). Der Steinweg verbindet den Franckeplatz mit dem Rannischen Platz und gehört zu den gewachsenen Straßenzügen südlich der Altstadt. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Lage an der Straßenbahnhaltestelle. Kunden können die Einheit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Gleichzeitig fällt die Schaufensterfront wartenden Fahrgästen und vorbeigehenden Passanten ins Auge. Die großen Glasflächen bieten Raum für wechselnde Ausstellungen, Warenpräsentationen oder eine individuelle Gestaltung, die das Geschäftskonzept bereits von außen erkennbar macht. Gerade für kreative und gestalterische Nutzungen verbindet der Standort gute Sichtbarkeit mit dem charaktervollen Umfeld eines historischen Hauses.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle

Weitere Angebote von 3A Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Halle