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2 Geräumige 3-Raumwohnung mit Balkon in der John-Schehr-Str.10 (EG) und John-Schehr-Str. 8 (2.OG)

1/17
Balkon (Beispiel)
590 €Kaltmiete7,38 €/m²
815 €Warmmiete
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
590 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,38 €
Warmmiete
815 €
Kaution
1.180 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In der John-Schehr-Straße in Bad Dürrenberg stehen zwei attraktive und großzügig geschnittene 3-Raumwohnungen zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt zugleich durch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss und verfügen über einen identischen, durchdachten Grundriss. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind separat zugänglich und bieten dadurch eine praktische Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus Zugang zu einer kleinen Rasenfläche, die von den Mietern genutzt werden darf und den Außenbereich zusätzlich erweitert. Das Tageslichtbad ist jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und persönliche Gegenstände bietet. Optional besteht für beide Wohnungen die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage anzumieten. Die beiden Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und zusätzlichen Platz im Freien legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
WG-geeignet
Ja
- 3-Raumwohnung - ca. 80m² - alle Zimmer separat zugänglich - ruhige Lage - Balkon - separate Küche mit Fenster - Bad mit Fenster - Dusche und Wanne - unterkellert - Gartennutzung (Rasenfläche) bei der Wohnung im EG - Garage auf Anfrage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

John-Schehr-Straße 10, 06231 Bad Dürrenberg
Bad Dürrenberg ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie liegt im Saalekreis und gehört zur Metropolregion Halle/Leipzig. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Eine der bekanntesten Attraktionen in Bad Dürrenberg ist die Saline. Die Saline wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist eine der ältesten und bedeutendsten Gradierwerke Deutschlands. Das Gradierwerk besteht aus Holzkonstruktionen, über die Wasser fließt und dabei Salzpartikel in die Luft abgibt. Dieser Salznebel soll sich positiv auf die Atemwege und die Gesundheit der Besucher auswirken. Insgesamt ist Bad Dürrenberg eine charmante Stadt mit historischem Flair, umgeben von einer reizvollen Natur. Sie bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch kulturelle und historische Attraktionen für Besucher.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Danilo Brehmer
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle (Saale)

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