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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

1/8
Außenaufnahme
415 €Kaltmiete8,47 €/m²
575 €Warmmiete
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
415 €
Nettokaltmiete
415 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,47 €
Warmmiete
575 €
Kaution
830 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause für Studierende, Singles oder Paare. Helle Räume, charmante Altbaudetails und der Blick über die umliegenden Dächer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum zu einem einladenden Ort zum Entspannen, Lernen oder Zusammensein. Der Boden in warmer Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Es ist über einen kleinen Zwischenflur erreichbar, der auch zum Badezimmer führt. So sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. Die Küche liegt separat und verfügt über ein Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche. Helle Schrankfronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und die Ausstattung mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle erleichtern den Start im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Eingangsbereich ergänzt den Grundriss und bietet Platz für eine Garderobe. Eine Wohnung mit überschaubarer Größe und gemütlichem Charakter – ideal für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen oder gemeinsam als Paar einziehen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Fahrradraum
Ja
Ca. 49 m² Wohnfläche 2 Zimmer im 3. Obergeschoss Großzügiges, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern Separates Schlafzimmer Blick über die umliegenden Dächer Bodenbelag in Holzoptik im Wohnzimmer und Eingangsbereich Teppichboden im Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster und Fliesenboden Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Kleiner Zwischenflur zum Schlaf- und Badezimmer Charaktervolle Altbaudetails Keine Unterkellerung Gut geeignet für Studierende, Singles und Paare

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Freiimfelder Straße 84, 06112 Halle
Die Wohnung befindet sich in der Freiimfelder Straße 84, 06112 Halle (Saale), im Stadtteil Freiimfelde im Osten der Stadt. Das Quartier liegt östlich des Hauptbahnhofs und zeichnet sich durch seine gewachsene Altbaubebauung und einen urbanen Charakter aus. Besonders bekannt ist Freiimfelde für die Freiraumgalerie. Großflächige Wandmalereien und kreative Projekte haben das Viertel geprägt und ihm eine besondere Identität gegeben. Wer ein lebendiges Wohnumfeld mit individuellem Charakter schätzt, findet hier einen passenden Standort. Die Freiimfelder Straße verbindet Wohn- und Gewerbebereiche und gehört zu den etablierten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die urban wohnen möchten – ob während des Studiums, zum Berufsstart oder als Paar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle

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