Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal als Generationenhaus

In sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Nürtingen-Roßdorf erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders gut als Mehrgenerationenhaus und bietet Familien großzügigen Raum zum Leben. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Küche und großem Balkon. Bei Bedarf lässt sie sich durch zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss erweitern und man hat somit ein Zweifamilienhaus. Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet ein großzügiges Ankleidezimmer; dieses angrenzende Zimmer eignet sich auch ideal als Schlafraum für ein Kleinkind. Auch energetisch ist das Haus bemerkenswert gut aufgestellt: Bereits beim Bau wurden für die damalige Zeit vorausschauende Dämmmaßnahmen umgesetzt. Fassade und Dach sind vollständig gedämmt. Die lokale Fernwärmeversorgung trägt zu günstigen Nebenkosten bei, während der Komfortkamin im Wohnzimmer an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der schön angelegte Garten hält für jedes Familienmitglied einen Lieblingsplatz bereit. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist der etwa 23 qm große, beheizbare Hobbyraum im Keller, der dank Tageslicht vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Wohnflächen: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosszimmer: ca. 105 qm Einliegerwohnung im Dachgeschoss: ca. 33 qm Hobbyraum, Balkone und Terrassen sind in den Flächenangaben nicht enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separater Küche und großem Balkon * zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss, je nach Bedarf nutzbar * gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon * Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer * vollständig gedämmte Fassade inkl. Keller und Garage innen und außen * gedämmtes Dach * lokale Fernwärmeversorgung, Boiler vor ca. 9 Jahren erneuert. * Komfortkamin im Wohnzimmer * schön angelegter Garten * Doppelgarage, Garagentore und Toröffner erst 9 Jahre alt * ein PKW-Stellplatz im Freien * zwei Einbauküchen * beheizbarer Hobbyraum im Keller mit Tageslicht, ca. 23 qm * vier Kellerräume * gepflegter Zustand * sofort bezugsbereit

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 73,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1986 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen