Attraktive Büroflächen für anspruchsvolle Unternehmen

1/10

Außenansicht mit Baumbestand

80331 München

Frei ab: Nach Vereinbarung

30,00 €/m²Kaltmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 30 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 1.327 m²
Teilbar ab: 156 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1996 errichtete Ensemble vereint ein bekanntes Wirtshaus, Büros, Läden und Wohnungen zu einem attraktiven, gemischt genutzten Gebäudekomplex mitten in der lebendigen Münchner Innenstadt. Die einzelnen Gebäudeteile gruppieren sich nach Berliner Vorbild um schöne, begrünte Innenhöfe, die dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleihen und Arbeiten und Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden. Die verfügbaren Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1., 2. und 4. Obergeschoss. Die Räume überzeugen durch ihr ruhiges und helles Ambiente und präsentieren sich modern, solide und angenehm. Ein Teil der Büroflächen ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, sodass trotz der zentralen Lage ein konzentriertes Arbeiten möglich ist. Die begrünten Innenhöfe prägen zugleich die Aufenthaltsqualität des gesamten Ensembles. Ergänzend zu den Büroflächen können Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von jeweils 200,00 € pro Monat angemietet werden. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Archivflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen EG * 156 m² · 30,90 €/m² 1. OG * 163 m² · 29,90 €/m² * 299 m² · 29,90 €/m² 2. OG * 299 m² · 29,90 €/m² 4. OG * 410 m² · 29,90 €/m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.327 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Hochwertiger Parkett- oder Teppichboden * Vorhandene Verkabelung der Büroflächen * EDV-gerechte Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Eingerichtete Teeküche * Personenaufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80331 München

Die Immobilie befindet sich im historischen Herzstück der Münchner Altstadt, zwischen dem Tal und dem Viktualienmarkt. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist das Objekt von grünen, ruhigen Innenhöfen umgeben. Der Altstadtring, der Mittlere Ring sowie die Ausfallstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den S- und U-Bahnhof Marienplatz, der in unmittelbarer Nähe liegt. Entfernungen: * S- und U-Bahnhof Marienplatz: in unmittelbarer Nähe * Tal und Viktualienmarkt: in direkter Nachbarschaft * Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung * Ärzte und Apotheken: in unmittelbarer Umgebung * Altstadtring und Mittlerer Ring: in kürzester Zeit erreichbar * Ausfallstraßen und Autobahnen: in kürzester Zeit erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.