Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Balkon in Kempten-Sankt Mang!

1/11

Wohnbereich-Ofen

87437 Kempten, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

379.000 €Kaufpreis4.258,43 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 4.258,43 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €

Kaufpreis379.000 €

Kaufnebenkosten34.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1913
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in beliebter Wohnlage von Kempten-Sankt Mang und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, wohnlichem Ambiente und praktischer Ausstattung. Der gut nutzbare Grundriss bietet insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder auch für Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Südostbalkon, der bereits am Vormittag für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet und vermitteln ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, wodurch für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit gesorgt ist. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der vorhandene Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro. Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Absprache erfolgen und bietet somit eine flexible Planung für die zukünftigen Eigentümer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* vier Zimmer * ca. 89 m² Wohnfläche * Süd/Ost-Balkon * hochwertige Einbauküche inklusive * gemütlicher Schwedenofen * moderne Vinylböden * kleine Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten * großer Kellerraum * Stellplatz inklusive

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 90 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1913

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

Garant Immobilien AG

Ludwigstraße 18 b, 87437 Kempten

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie - Spitzenlage!

870.000 €Kaufpreis

2.780 € / m²

73529 Schwäbisch Gmünd

Fläche

313 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 1

Sonniges Grundstück in Süd/West-Lage im Neubaugebiet

380.000 €Kaufpreis

955 € / m²

72827 Wannweil

Fläche

398 m²

1 / 15

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Carport

489.000 €Kaufpreis

3.912 € / m²

90471 Nürnberg

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 15

Ein Platzwunder mit Ausbaupotenzial und großem Garten.

349.000 €Kaufpreis

3.598 € / m²

71522 Backnang

Fläche

97 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 9

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

598.000 €Kaufpreis

3.518 € / m²

86736 Auhausen

Fläche

170 m²

Zimmer

6,5

Baujahr

1993

1 / 15

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten direkt an der Steinach

250.000 €Kaufpreis

2.155 € / m²

72636 Frickenhausen

Fläche

116 m²

Zimmer

Baujahr

1912

1 / 11

Über den Dächern Erlangens - Apartment in oberster Etage mit Panoramablick & eigenem Stellplatz

149.000 €Kaufpreis

4.967 € / m²

91058 Erlangen

Fläche

30 m²

Zimmer

Etage

8. OG

1 / 10

~Gaimersheim: Einziehen & Wohlfühlen! 4 Zimmer, große überdachte Terrasse & eigener Garten~

398.000 €Kaufpreis

3.618 € / m²

85080 Gaimersheim

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, großes Grundstück mit Garagen und Scheune

395.000 €Kaufpreis

1.820 € / m²

89558 Böhmenkirch

Fläche

217 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 12

Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia und Außenstellplatz nahe S-Bahn Esting

222.000 €Kaufpreis

4.933 € / m²

82140 Olching

Fläche

45 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Ein Haus mit Geschichte - für Menschen, die sie mit Liebe weiterschreiben möchten!

295.000 €Kaufpreis

2.458 € / m²

92369 Breitenbrunn

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 7

Einziehen, wohlfühlen und Zuhause zu sein!

269.000 €Kaufpreis

2.892 € / m²

73447 Oberkochen

Fläche

93 m²

Zimmer

4,5

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Kempten

Finanzierung

Kaufpreis

379.000 €

Preis pro m²

4.258,43 €

Hausgeld

300 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €

Kaufpreis379.000 €

Kaufnebenkosten34.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87437 Kempten, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Sankt Mang, südöstlich der Kemptener Innenstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und in der Nähe des Naherholungsbereiches entlang der Iller. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen, sind in Sankt Mang gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.