Exklusives Reihenendhaus im Bungalow-Stil mit Galerie, Pool und traumhaften Garten
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Hausansicht
90453 Nürnberg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache790.000 €Kaufpreis5.096,77 €/m²
Wohnfläche
155 m²Zimmer
7Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 5.096,77 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 705 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und einer Terrassenfläche von über 60 m².
Das Grundstück in absolut ruhiger Lage, ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage.
Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Poolheizung Premium Line ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison.
Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarthermie Anlage zur Heizungsunterstützung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Pellet
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90453 Nürnberg, Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger-Stadtteil Katzwang.
Katzwang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Der Main-Donau-Kanal ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Auch das Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zu den familienfreundlichen Einrichtungen gehören neben Kitas und Schulen
ein Hallenbad sowie das großes Sportzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











