3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Niefern

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Haus

Am Feldrand 8, 75223 Niefern, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

260.000 €Kaufpreis3.095,24 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 3.095,24 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

278.200 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten18.200 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niefern-Öschelbronn Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 84 m² große Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Niefern. Die Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Dank der 2022 erneuerten Einbauküche und moderner Bodenbeläge ist das Objekt ohne Renovierungsstau sofort bezugsfertig – ideal für Paare, kleine Familien oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Ausstattung & Details: •Raumaufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum. •Extras: Einladender Balkon, eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum. •Parken: Ein eigener Pkw-Außenstellplatz. •Wirtschaftlichkeit: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Dokumente

GrundrissJPG · 93 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.