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Über den Dächern des Münchner Westends - hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Theresienwiese

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Wohnbereich
80339 München
Frei ab: Vermietet
395.000 €Kaufpreis9.404,76 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
6
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
9.404,76 €
Hausgeld
164 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
6
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage im Münchner Westen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches Raumgefühl. Der Wohnbereich ermöglicht eine praktische Integration des Koch- und Essbereichs und bietet dadurch ein komfortables Wohnkonzept für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 1.390,- EUR inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Fertigparkett
Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
Ja
Waschraum
Ja
* Möblierung * Einbauküche * Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner * Balkon mit Weitblick

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80339 München
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und urban geprägter Wohnlage im beliebten Münchner Westend beziehungsweise der Schwanthalerhöhe. Das Umfeld verbindet citynahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Schwanthalerhöhe mit den Linien U4 und U5 befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während beliebte Stadtteile wie Schwabing bequem in etwa 15 bis 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Flair, historischer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Theresienwiese, zum Bavariapark sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Das Westend zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung aus Tradition und modernem Stadtleben aus.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 75,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ansprechpartner/in: Büro München Nord
Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbH
Schellingstr. 128, 80798 München

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