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* Zwei kernsanierte Wohnungen in einem Paket *

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Vorderseite des Hauses
76863 Herxheim
Frei ab: Sofort
425.000 €Kaufpreis2.284,95 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
6
Etage
2
Einbauküche
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
425.000 €
Preis pro m²
2.284,95 €
Hausgeld
500 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Zimmer
6
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
1690
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In den vor vier Jahren liebevoll sanierten Räumen verbindet sich der historische Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm ist aufgeteilt in gemütliche 2,5 Zimmer. Vor der eigentlichen Wohnung gibt es noch ein "Durchgangszimmer", das ebenfalls hervorragend mit genutzt werden kann. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung hat ca. 123 qm Wohnfläche. Es gibt am Haus einige reizende ursprüngliche Details, wie zum Beispiel die klassischen Holzsprossenfenster, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Innenhof ist ein tolles Plätzchen zum Relaxen und Entspannen. Wenn Sie Blumen und Pflanzen mögen, können Sie diese hier hervorragend in Szene setzen. Der bisherige Eigentümer mietet seit Jahren gegen eine relativ geringe Gebühr zwei Stellplätze direkt beim Nachbarn. Diese Möglichkeit können Sie ebenfalls gerne nutzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Küche
Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76863 Herxheim
Die Einwohner nennen ihr Herxheim liebevoll Herxe. Dies zeugt schon davon, dass Herxheim ein Städtchen ist, in dem man gerne wohnt. Es ist mit über 11.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße und befindet sich nahe bei Landau. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr ... Natürlich kommen hier auch Sport, Kultur und Kunst nicht zu kurz: Herxheim und Umgebung bietet Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beruht lediglich auf einer Schätzung!
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

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