* Zwei kernsanierte Wohnungen in einem Paket *

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Vorderseite des Hauses

76863 Herxheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

425.000 €Kaufpreis2.284,95 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 2.284,95 €
Hausgeld: 500 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

469.923 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten44.923 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186 m²
Zimmer: 6
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1690
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In den vor vier Jahren liebevoll sanierten Räumen verbindet sich der historische Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm ist aufgeteilt in gemütliche 2,5 Zimmer. Vor der eigentlichen Wohnung gibt es noch ein "Durchgangszimmer", das ebenfalls hervorragend mit genutzt werden kann. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung hat ca. 123 qm Wohnfläche. Es gibt am Haus einige reizende ursprüngliche Details, wie zum Beispiel die klassischen Holzsprossenfenster, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Innenhof ist ein tolles Plätzchen zum Relaxen und Entspannen. Wenn Sie Blumen und Pflanzen mögen, können Sie diese hier hervorragend in Szene setzen. Der bisherige Eigentümer mietet seit Jahren gegen eine relativ geringe Gebühr zwei Stellplätze direkt beim Nachbarn. Diese Möglichkeit können Sie ebenfalls gerne nutzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beruht lediglich auf einer Schätzung!

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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1966

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Finanzierung

Kaufpreis

425.000 €

Preis pro m²

2.284,95 €

Hausgeld

500 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

469.923 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten44.923 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76863 Herxheim, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Einwohner nennen ihr Herxheim liebevoll Herxe. Dies zeugt schon davon, dass Herxheim ein Städtchen ist, in dem man gerne wohnt. Es ist mit über 11.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße und befindet sich nahe bei Landau. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr ... Natürlich kommen hier auch Sport, Kultur und Kunst nicht zu kurz: Herxheim und Umgebung bietet Freizeitangebote für jeden Geschmack.