Ein Schmuckstück für Menschen, die das Besondere lieben!

Dieses komplett sanierte Fachwerkhäuschen wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Sie lieben das Besondere? Ein Häuschen für zwei, das seinesgleichen sucht? Das Schmuckstück, das liebevoll und behutsam umfassend saniert wurde, ist mit modernster Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) und u.a. mit dreifach-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Somit können Sie ein historisches Kleinod mit seinem besonderen Ambiente und doch in hervorragendem energetischen Zustand genießen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Urige Balken, Massivholz-Böden und Wandflächen- bzw. Deckenheizungen schaffen eine warme idyllische Atmosphäre ohne dass störende Heizkörper zu sehen sind. Zwei Bäder sorgen für genügend Privatsphäre. Finden Sie Ihr lauschiges Plätzchen hinter dem Haus, oder machen Sie es sich auf der Dachterrasse mit einem Gläschen Wein gemütlich. Das Haus ist liebevoll mit Pflanzen gestaltet, erfordert aber nicht aufwändige Gartenarbeit, da das Grundstück nicht groß ist und kein separater Gartenbereich vorhanden ist. Das Haus ist unterkellert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

u.a. - gesamtes EG mit neuen Massivholzböden ausgestattet (2015) - Anbau Esszimmer und Dachterrasse (2015) - zwei Bäder im EG und OG (2015) - Erneuerung der Wasserleitungen und elektrische Leitungen (2015) - zentrale Staubsaugeranlage - Fenster- und Haustürerneuerung (2015-2019) - komplette Dachsanierung mit Dämmung (2019) - Installation Wärmepumpe (2021) und PV-Anlage (2022)

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 29,02 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1830 Hinweis: Die unter Wohnfläche angegebene Fläche ist nach DIN 277 aufgestellt und umfasst die Gesamtnutzfläche (ohne Kellerfläche im Untergeschoss).