Außergewöhnliches Haus in selten schöner Aussichtslage!

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Rückansicht

73547 Lorch, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

799.000 €Kaufpreis2.672,24 €/m²

Wohnfläche

299 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 799.000 €
Preis pro m²: 2.672,24 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €

Kaufpreis799.000 €

Kaufnebenkosten84.454 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.524 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 299 m²
Grundstücksfläche: 861 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es gibt Häuser, die überzeugen anhand von Zahlen und es gibt Häuser, die schon beim Betreten sofort begeistern: Hier überzeugt sowohl das Eine als auch das Andere! Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine gelungene Architektur mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einer Aussicht, die man in dieser Form nur selten findet. Über mehrere Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit lichtdurchfluteten Bereichen und immer wieder einem Ausblick in die Weite. Das große Grundstück bietet den passenden Rahmen: mehrere Terrassen für unterschiedliche Tageszeiten, ein schöner Garten und Raum zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zudem flexible Möglichkeiten - für Familie, Gäste, Arbeiten oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Haus wurde umfassend renoviert, verfügt über drei Bäder sowie zwei Doppelgaragen und ist frei verfügbar. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

UG: Wohnraum mit Terrasse, Kellerräume EG: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad, Gästezimmer DG: großes Zimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei weitere Zimmer

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 76 KB

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Grundriss ErdgeschossJPG · 79 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 75 KB

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 65,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1985 * zwei Doppelgaragen * Schwedenofen * Baujahr der Heizungsanlage 1999

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

Garant Immobilien AG

Parlerstr. 44, 73525 Schwäbisch Gmünd

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Finanzierung

Kaufpreis

799.000 €

Preis pro m²

2.672,24 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €

Kaufpreis799.000 €

Kaufnebenkosten84.454 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.524 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73547 Lorch, Baden-Württemberg

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