🏡 Ihringen: Ein Platz zum Bleiben - Ihre neue Doppelhaushälfte wartet

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Haus außen

79241 Ihringen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2027

424.376 €Kaufpreis3.368,06 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 424.376 €
Preis pro m²: 3.368,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.232 €

Kaufpreis424.376 €

Kaufnebenkosten44.856 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.218 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.488 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.150 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 9 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieser projektiert geplante Fertighaus Doppelhaushälfte erfüllt mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene die Anforderungen an komfortables und durchdachtes Wohnen. Auf einem 300 m² großen Grundstück in Ihringen entsteht ein Haus mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. So können Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack gestalten lassen. Mit nur zwei Etagen bietet die DHH eine barrierearme Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Bei der Ausstattung profitieren Sie von sorgfältig geplanter Bauausführung und durchdachten Details: Die Doppelhaushälfte verfügt über elektrische Rollläden, doppelt beplankte Innenwände für mehr Stabilität und Schallschutz, sowie eine helle und offene Raumgestaltung. Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Bodenplatte ist bereits mit Perimeter- und Sockeldämmung ausgeführt. Eine Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit der Ausbaustufe "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Alexander Blum

STREIF Haus GmbH

Hinterstr. 7, 79365 Rheinhausen

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

424.376 €

Preis pro m²

3.368,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.232 €

Kaufpreis424.376 €

Kaufnebenkosten44.856 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.218 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.488 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79241 Ihringen, Baden-Württemberg

Das Grundstück befindet sich in Ihringen in einem Gebiet mit bevorzugter Wohnlage. In der nahen Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, die den Alltag erleichtern: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Ein Krankenhaus ist ebenfalls gut zugänglich. Die Umgebung bietet zudem eine ruhige Atmosphäre mit nahegelegenem Wald, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen eröffnet.

Sonstige Informationen